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農(nóng)村房屋繼承問題
發(fā)布時間:2017-07-04 16:04:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,292 ℃

  我是農(nóng)村戶口的,現(xiàn)在在城鎮(zhèn)工作,有個親戚沒有生孩子,而對我很好,他打算日后的財產(chǎn)都給了我,我想了解農(nóng)村房屋遺產(chǎn)相關(guān)繼承問題。

  農(nóng)村房屋遺產(chǎn)問題:

  目前對農(nóng)村房屋繼承沒有出臺具體規(guī)定,根據(jù)《土地管理法》、北京市人民政府《關(guān)于加強農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定(修正)》的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合實踐操作,在“宅基地屬于農(nóng)民集體所有”,“一戶只能擁有一處宅基地,且面積不得超過省、直轄市、自治區(qū)規(guī)定的標準”前提下,本村村民與城市居民因繼承取得農(nóng)村房屋的結(jié)果是不一樣的。本村村民因繼承取得多處住宅的,原則上不作處理,村民可以出賣多余的住宅,也可以維持原狀,但不得翻建。房屋損壞后多余的宅基地應當依法收回。城市居民繼承后,因為不是本村村民,無法變更宅基地審批表,在實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)兩種情況,一種是該村集體經(jīng)濟組織決定收回宅基地,此時繼承人面臨自行拆房的風險;另一種是經(jīng)過鄉(xiāng)人民政府批準,按照規(guī)定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。

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