滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問：
我爺爺去世前留有一處私房房產(chǎn)，現(xiàn)將房產(chǎn)讓我繼承(因?yàn)槲腋改妇堰^世)留有遺囑，目前已經(jīng)辦理完繼承手續(xù)，可現(xiàn)在房產(chǎn)被我姑姑居住，已有4年，她因?yàn)殡x婚后沒地方住為由不肯搬走，我想請(qǐng)問如果我起訴她，能否強(qiáng)行讓她搬走?
滬律網(wǎng)律師回復(fù)一：
問題是，該房是你爺爺個(gè)人所有的，還是你爺爺與奶奶共有的?如果是你爺爺個(gè)人所有的，他有權(quán)處分歸你所有;如果是爺爺與奶奶共有的，爺爺只能處分屬他那一半的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，超出他的權(quán)利范圍的處分無效。如果你爺爺?shù)奶幏质呛戏ǖ模愎霉脜s占住不讓，你可提起訴訟;如果你爺爺?shù)奶幏植缓戏?，那麼該房產(chǎn)屬你和姑姑及其他繼承人共有，你可訴訟要求析產(chǎn)。
滬律網(wǎng)律師回復(fù)二：
你姑姑繼承你奶奶的份額已經(jīng)超出訴訟時(shí)效，所以你可以起訴你姑姑騰房，但法院會(huì)考慮你姑姑的實(shí)際情況，比如無住房和無經(jīng)濟(jì)來源等因素，可能會(huì)有打贏官司無法執(zhí)行的后果。
滬律網(wǎng)律師回復(fù)三：
該房子若為你爺爺奶奶共有，奶奶去世，其的遺產(chǎn)份額由你爺爺及你姑姑、你父親等繼承人共有，你爺爺訂立遺囑只能處分屬于他的那部分遺產(chǎn)，否則即侵犯了其他共有人的利益。
