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公證證明有何法律效力
公證證明有何法律效力?全國公證員協會江曉亮秘書長在課上提出公證證明的 “五效力”說,筆者認為更為全面。它主要認為公證證明具有以下基本法律效力:公證證明法律效力具有法律行為生效要件效力。公證證明法律效力具有證據效力。 公證證明具有特殊的法律效力,證據效力是公證書最基本的一個效力。公證書在我國訴訟證據體系中處于證據至上地位。但在訴訟實踐中,諸多相關的法律制度尚不完善:“法律真實”和“客觀真實”在證明公證...
公證程序規則
  中華人民共和國司法部令   第72號   《公證程序規則》已經2002年6月11日部長辦公室會議審議通過,現予發布,自2002年8月1日施行。   部長 張福森   二00二年六月十八日   公證程序規則   第一章 總則   第一條為了規范辦證程序,保證公證質量,根據《中華人民共和國公證暫行條例》,制定本規則。   第二條公證處依據事實和法律、法規、規章,獨立辦理公證事務,不受其他單位、個人的非法干涉。   第三條...
婚前房產公證該不該?如何辦理?
  婚前房產公證該不該?如何辦理?   婚前公證該不該?成為當下面臨結婚的戀人們難以下決定的事情。既想獲得長久的婚姻又想財產權可以得到保障。本文主要分析了婚前房產公證的辦理流程,以及對婚姻房產公證進行分析,是否公證取決于雙方的共同意見,只要雙方都同意,公證不公證都是一樣。   婚前公證的辦理流程   第一步:當事人準備材料。應攜帶以下資料:1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財...
上海市二手房交易過程中五種情況需辦公證
  大量境外客戶參與上海市二手房交易,在交易過程中,以下情況需要公證。   買賣合同公證。主要針對房屋買賣當中交易一方為境外人。根據上海有關政策規定,在房屋買賣過程當中如一方為境外人,則買賣合同必須經過公證后方生效,否則將無法送交易中心交易。   委托公證。主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續,只能委托其他人或中介公司辦理相關公證手續。由于手寫委托書無法確認其真實性,交易中心一般會要求無...
房產繼承公證為百姓排憂解難
  哈市的周女士遇到了這樣一個難題:她打算購買 陳先生的私有房產,已與陳先生簽訂了房產買賣合同。誰知尚未辦理交易更名手續,陳先生就突然去世了。這樣的房產該如何更名呢?她抱著試試看的心理來到了我處。經過細心的詢問,公證員了解到陳先生的妻子仍同意賣房,陳先生的子女也不反對,于是告訴周女士可先由陳先生的法定繼承人(父母、子女、配偶均為第一順序的法定繼承人)辦理房產繼承公證,然后盞辦理房產交易手續。由于陳...
涉及土地、房屋等不動產轉讓應到哪里申辦公證
涉及土地、房屋等不動產轉讓的公證事項,當事人應到哪里申辦公證-不動產,是指土地及其附著物(如房屋、魚塘、果樹等)。不動產轉讓,是指不動產的所有權或使用權的轉讓。在我國,土地所有權不能轉讓,但土地使用權可以轉讓。房屋的所有權和使用權都可以轉讓。 如果當事人所中辦的公證事項是涉及到土地、房屋等不動產轉讓問題的,當事人就應當到不動產所在地的公證處申請辦理。例如;某甲在A縣有一幢房子。某甲準備將這幢房子賣...
哪些房屋買賣需要辦理公證
根據司法部與建設部于1991年8月31日聯合下發的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》及相關規定,下列房屋買賣當事人需要事先辦理公證: 1、繼承房產,原產權人已故,合法繼承人尚未辦理繼承手續的須提交“繼承權公證書”。2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。3、買賣雙方或一方因特殊情況不能親自到場,可由當事人出具授權委托書委托他人代為辦理,授權委托書應當辦理公證。4、共居家庭的直系親屬或兄弟姐妹...
如何做婚前房產公證
如果房屋產權上寫一個人的名字,婚前財產公證可以公證成兩個人嗎?如何做婚前房產公證?如果沒有結婚的話,房產的所有權應該是你男朋友的婚前個人財產。你們家出的首付款是債權關系,與房產所與權沒有關系。做這個婚前財產公證 不需要等到房產證到手才到公證機關公證。應該在房產所在地的公證處公證,即昌平區公證處。 如果房屋產權上寫一個人的名字,婚前財產公證可以公證成兩個人嗎? 我和男朋友準備買套房子,首付...
違法房產公證能起訴公證機關嗎
違法房產公證能起訴公證機關嗎?公證機構是依法設立,不以營利為目的,依法獨立行使公證職能,承擔民事責任的證明機構。應依據《公證法》的規定,以公證機關為被告直接向法院提起民事侵權訴訟、請求賠償因其違法公證而給自己造成的損失,公證機關應承擔自己無過錯的舉證責任。   案例1:某女士的前夫2005年因病去世,留下一處房產由前夫的父親和兒子共同繼承。但2007年4月份,某女士去查詢房產時,驚奇發現“前夫”竟于06年1...
購房保險與公證 之 公證
公證 在我市房地產市場中,對于現房、期房有著不同的買賣特點,有著不同的政策,可以維護買賣雙方的合法權益,同時也可以維護夫妻雙方購房時的合法權益。公證處依 法出具的公證書,只要其本身沒有錯誤,就具有法律效力,可成為訴訟中直 接采用的證據之一。因此,公證的作用我們網友朋友們不可小視。   (1)房產公證如何辦理,一般要提供下列證件和材料:   1) 當事人和共有人的身份證、戶口薄、護照等;法人代表的身份證...
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