記者日前從中消協(xié)獲悉，2004年全國消費者協(xié)會系統(tǒng)共受理商品房投訴事件20530起，較2003年同比略微上升1%，這是繼商品房投訴在全國范圍連續(xù)6年以兩位數(shù)百分比增長之后，首次出現(xiàn)個位數(shù)微長。 長期以來，房屋質(zhì)量問題一直是投訴焦點。此次統(tǒng)計結(jié)果顯示出，因商品房質(zhì)量問題引發(fā)的投訴率正日漸回落，而以往并不突出的合同爭端卻呈上升趨勢。 統(tǒng)計顯示，去年全年受理的商品房投訴中，因住宅質(zhì)量引發(fā)投訴10599...
近日,成都市消協(xié)對商品房消費中的部分“霸王條例”進行了曝光。 促銷宣傳虛假 一些開發(fā)商在銷售時的廣告、宣傳資料中所有圖片、資料數(shù)據(jù)、說明等,注明“僅供消費者參考,不作為承諾依據(jù),所有細節(jié)以政府最終批準的法律文件及雙方約定為準”等類似字樣。 消協(xié)點評:消費者在面臨這種宣傳時應(yīng)以認真謹慎心理對待。不要輕易相信,而應(yīng)以法律文件為準,同時盡量將宣傳資料作為合同附件。 認購定金不退 ...
案例：2007年8月，剛買了上海市郊某處新房準備結(jié)婚的王某棟，與女朋友沈某來到某房產(chǎn)中介處了解新房的市場行情，發(fā)現(xiàn)自己的房屋雖然買了沒多久，但已經(jīng)升值了不少。無巧不成書，正好此時在這家中介門店看房的朱先生在與王某棟攀談中，表示對他的房子很感興趣，而在中介的進一步鼓動和撮合下，王某棟便很快與朱先生簽訂了《房屋買賣居間協(xié)議》，將自己的房屋賣給朱先生，并就房屋價款、付款方式、違約責任等做了明確約定。
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案情回放 ２００４年６月，王某看中了位于城市西南方向正在修建的一處花園小區(qū)，在開發(fā)商提供的規(guī)劃資料中，小區(qū)中央有一個巨大的花木草坪的中心花園。從開發(fā)商的宣傳資料上看，王某選中的那套房距草坪最近，窗外的景觀也詳情" target=""_blank"">格外美麗。在得到開發(fā)商肯定修建草坪的答復后，王某爽快地簽訂了商品房買賣合同。幾天后，開發(fā)商通知王某去協(xié)商簽訂補充合同。因為主合同簽訂得很順利，請教內(nèi)行也說沒有什么問...
1.您或許是從1999年那年就開始關(guān)注樓市,東南亞金融風暴，海南崩盤，讓您使體會到房地產(chǎn)商搞開發(fā)的不容易、賺錢的挺艱辛。 2. 在您們當中的搞房地產(chǎn)投資的、白手起家而終成富有階層的人不計其數(shù)。他們通過自己的投資活動為房地產(chǎn)的繁榮作出“貢獻”。但記住，被炒高的的房價會遠離民生，綁架社會。 3.您或許認為，精明的樓市投資者可以將投資意識滲透到商海的每一件事中去，甚至是市場一舉手一投足。充滿商業(yè)細胞的樓市投...
選定購房目標后，就進入了同代理商或開發(fā)商進行實質(zhì)性接觸的談判階段。購房談判的過程也就是討價還價的過程。究竟該怎樣最大限度地獲取利益，同時又不致使談判陷入僵局，就是購房者的最終目的。對房產(chǎn)開發(fā)商而言，獲取利益是他們的經(jīng)營目標，而消費者追求的是盡可能少支出。因此，購房者明白了開發(fā)商定價的方法和理念，掌握必要的交易談判技巧，了解開發(fā)商心理，會使自己少支出而多獲益。 一、必須確定目標，確定希望...
“地段，地段，還是地段”。曾幾何時，傳聞出自李嘉誠之口的這句話被奉為樓市至理名言，地段也成為廣大購房者選擇樓盤時的重點考慮因素。然而年底將至，在重慶乃至全國范圍內(nèi)燃起的這一波火爆樓市似乎與此無關(guān)，新開樓盤紛紛遭遇瘋狂搶購，無論樓盤處于何種地段幾乎“無一幸免”。品質(zhì)、配套、規(guī)劃甚至價格等等常規(guī)要素均被拋于腦后，“夜光”現(xiàn)象（開盤前夜及被搶購完畢）成為這波瘋狂最好的注腳。 恐慌“造就”樓市瘋狂 ...
剛剛拿到入住通知書的購房者也許對如何入住還是懵懵懂懂，甚至對時常耳聞的社會上一些關(guān)于房產(chǎn)、物業(yè)的糾紛感到害怕。那么作為購房者和開發(fā)商之間在購房過程中如何不發(fā)生或少發(fā)生糾紛呢？為此，記者采訪了有關(guān)部門。 如果您買了房，首先您要查驗預售許可證等“五證”，并且要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項在合同中加以約定。 同時，在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書...
現(xiàn)在大多數(shù)購房人會緊盯房價，卻忽視了地段、物業(yè)、稅費以及相伴而生的其他費用，造成將來入住后的諸多不便，更甚者是一再超支，造成“買得起住不起”的緊張局面。因此，購房者在決定購房前，應(yīng)該理性地根據(jù)自己的實際情況制訂購房計劃等。 第1步：制訂購房預算 購房人在決定購房后，需要制訂一個詳細的購房預算。要充分考慮自身及家庭平均月收入（包括利息收入及各種貨幣補貼）、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等各種資...
樓市回暖了，一手樓盤打折的幅度變小了，著急的買房人希望能以更便宜的價格買到中意的房子，于是，一種新職業(yè)應(yīng)運而生——房產(chǎn)砍價師。 “房產(chǎn)專業(yè)砍價，有興趣馬上打我電話”、“你買房，我砍價，您的貼身置業(yè)顧問”……這些都是“房產(chǎn)砍價師”在專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站的論壇里打出來的廣告。隨著近期樓市成交量的趨火，一些曾從業(yè)于房產(chǎn)中介的人自封為“房產(chǎn)砍價師”，在網(wǎng)上招攬生意，一旦生意談成，要向買房人收取房屋總價5‰或砍...
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