通過繼承取得的房屋，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候能否增加共有人?能否添加名字呢?在本網(wǎng)的購房指南頻道中，關(guān)于繼承房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理問題也是很多網(wǎng)友咨詢的熱點(diǎn)，長輩過世后，留下的房屋需要過戶到繼承人名下，在這時(shí)，繼承人出于種種原因，可能就會產(chǎn)生共有人，共有人的產(chǎn)權(quán)唯一表現(xiàn)形式就是名字在房產(chǎn)證上面出現(xiàn)，那么在辦理房產(chǎn)證的過程中是否可以直接增加共有人呢?
首先，房屋所有權(quán)人在過世后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定有遺囑的遵照...
1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。 2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承...
房產(chǎn)繼承稅的開征?
在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。而稅總同時(shí)明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。
國家稅務(wù)總...
如何辦理房屋繼承手續(xù)?
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另...
遺囑沒公證
繼承房產(chǎn)只好先告老媽
家住南京六合區(qū)的余先生最近很鬧心：80多歲的外婆去世前留下遺囑，指定名下房產(chǎn)由他繼承，還找來兩位律師簽字作了證，可最近他到房產(chǎn)部門辦理過戶登記，卻被告知遺囑未經(jīng)公證，不能過戶。
律師說，這種情況下，唯一的辦法是到法庭起訴其他法定繼承人，由法庭判決遺囑有效，然后才能辦理過戶。余先生的母親是獨(dú)女，余先生本人也是獨(dú)苗，除了他們母子，外婆沒有其他親人。沒辦法...
房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。
一、房產(chǎn)繼承程序
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
(一)繼承公證
繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;...
導(dǎo)讀：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?..
房產(chǎn)繼承案例
一提起遺產(chǎn)糾紛，我們很自然地就想到是老人去世后，子女們之間的糾紛。但是姜玉潔的情況有些特殊，因?yàn)楹退l(fā)生遺產(chǎn)糾紛的，不是她的兄弟姐妹，而是她年近八十高齡的繼母。這母女倆到底有什么樣的矛盾要鬧上法庭呢?事情的起因源于姜女士父親生前購買的一套住房。
姜玉潔的父親姜復(fù)初逝世于2001年，姜老先生生前與老伴也就是姜女士的繼母金惠珍有一套兩居室住房里。姜老先生去世后，金惠珍搬出了這套房...
導(dǎo)讀：老人去世后，遺留的房屋由他的繼承人繼承，那么繼承人應(yīng)該怎樣辦理房屋繼承手續(xù)呢?下面滬律網(wǎng)繼承法編輯將為大家詳細(xì)介紹辦理房屋繼承手續(xù)需要的證明材料有哪些、辦理房屋繼承手續(xù)的步驟是什么。
一、辦理房屋繼承手續(xù)需要的證明
1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。
2，繼承人對共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個(gè)繼承人對繼...
市民，劉老先生共生有兩個(gè)子女，大女兒劉非和小女兒劉平。由于小女兒肢體有殘疾，沒有勞動能力,所以劉老和小女兒一直與大女兒生活在一起，并由大女兒照顧兩人的生活起居。隨著劉老的年紀(jì)越來越大，他考慮到長久以來生活上一直給大女兒增添了許多不便之處，于是在臨終前立了一份遺囑，將其名下的一處房產(chǎn)全部留給了大女兒，以作一定的補(bǔ)償。前不久，劉老因病去世，大女兒拿著遺囑去房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，卻沒有辦成...
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