前段時(shí)間開征遺產(chǎn)稅的討論，讓胡先生的心里也打起了“小九九”。胡先生的家庭情況有點(diǎn)特殊，自己和前妻離婚之后，女兒一直跟著媽媽生活。雖然胡先生又重新組成了新家庭，但是絲毫沒有減少對女兒的疼愛，他準(zhǔn)備把自己名下的另外一處房產(chǎn)給女兒當(dāng)作婚房。胡先生有兩個方案，一個是讓女兒先住進(jìn)這套房產(chǎn)，以后立下遺囑由女兒來繼承;一種方案是直接將房產(chǎn)贈與女兒。兩種方案該如何辦理，其中涉及到的費(fèi)用有多少?胡先...
外公外婆都已去世，生前立下一份遺囑，有套房子留給母親一個人。這份遺囑是經(jīng)過公證處公證的。母親有兄弟姐妹五人，想問一下，母親現(xiàn)在辦理房屋過戶，還需要辦理哪些手續(xù)?應(yīng)該怎么辦理?
杭州市房管局工作人員說，要先到公證處做個繼承權(quán)明確的公證，確認(rèn)房子是由她母親一個人繼承。然后帶上公證書，繼承人身份證，房產(chǎn)證，繼承人婚姻證明，繼承人配偶身份證到杭州房管局辦證大廳(平海路45號平海大廈)辦理過戶手續(xù)。
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“前不久，我從父親那里繼承了一套房產(chǎn)，我的父親現(xiàn)仍健在。在辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求我繳納契稅，其依據(jù)是國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)。這份文件規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。我是法定繼承人，也要繳納契稅嗎?”日前，湖北省十堰市市民張先生撥打市地稅局12366納稅服務(wù)熱線咨詢。
其實(shí)不只...
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用;
根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，
房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
100以下(含100) 5
101以上至1...
最近咨詢了許多關(guān)于房產(chǎn)繼承過戶的問題，有第一順序繼承人即配偶、父母、子女要求繼承過戶的;有第二順序繼承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母要求繼承過戶的?，F(xiàn)在就上述問題進(jìn)行歸納整理，供相關(guān)當(dāng)事人參考。
辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)需按下列規(guī)定進(jìn)行，才能順利取得房產(chǎn)證。
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房...
繼承，是指按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的一種法律行為。
遺產(chǎn)，是指公民死亡或宣告死亡時(shí)遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他合法權(quán)益。
被繼承人，是指公民死亡或宣告死亡并遺留財(cái)產(chǎn)者。繼承人，是指按法律規(guī)定有權(quán)接受遺產(chǎn)的人。
繼承權(quán)，是指繼承人依照法律規(guī)定享有取得遺產(chǎn)的權(quán)利。房產(chǎn)繼承，同其他遺產(chǎn)繼承一樣，是依照法律程序把被繼承人遺留的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承入所有的...
隨著我國房地產(chǎn)市場化和商品化改革的深入，我國老百姓擁有房產(chǎn)的比例在不斷提高。越來越多的老百姓也面臨房產(chǎn)繼承的問題。
一、房產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)繼承的規(guī)定
房產(chǎn)管理部門規(guī)定，繼承人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不論法定繼承還是遺囑繼承，均須持公證機(jī)關(guān)出具的繼承公證書。
二、老百姓的應(yīng)對措施
房產(chǎn)管理部門的規(guī)定在事實(shí)上否定了未經(jīng)公證的遺囑在房產(chǎn)管理部門的效力。也就是說，繼承人僅持遺囑，不能在房產(chǎn)管...
房屋繼承過戶手續(xù)流程及問題
地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價(jià)值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、...
關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人...
到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)繼承需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。
注： A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
