經(jīng)常有老人問(wèn)到我，“我家好幾個(gè)兒女，值錢(qián)的財(cái)產(chǎn)就這么一套房子，現(xiàn)在他們關(guān)系挺好的，小兒子經(jīng)濟(jì)條件差些，都說(shuō)好了，房子以后就給他。我到底還要不要立遺囑呢？”也經(jīng)常有年輕的母親問(wèn)到我，“我父母去世早，我和愛(ài)人是原配夫妻，家里就這么一個(gè)閨女，以后我們的財(cái)產(chǎn)都是她的。我和愛(ài)人因工作原因出差頻繁，擔(dān)心萬(wàn)一有意外發(fā)生，是不是有必要提前立一份遺囑呢？”
類似的問(wèn)題，在我的工作實(shí)踐中...
遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書(shū)和遺囑繼承權(quán)公書(shū)或接受遺贈(zèng)公證書(shū)，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房產(chǎn)繼承公證如何辦理
關(guān)于房產(chǎn)繼承...
正常情況下的遺囑，是立遺囑人基于一定的原因，想要?jiǎng)儕Z某個(gè)或某些法定繼承人(父母、配偶、子女)的繼承權(quán)，或想要將個(gè)人財(cái)產(chǎn)特別地傾向性地多分配給某人的行為。多發(fā)生在：
1.無(wú)子女的孤寡老人，希望通過(guò)訂立遺囑確立遺產(chǎn)的最終歸屬；
2.再婚或多婚家庭，希望通過(guò)立遺囑剝奪繼子女或養(yǎng)子女的繼承權(quán)；
3.原配夫妻，但是子女間孝順和贍養(yǎng)老人或者經(jīng)濟(jì)條件有別，希望通過(guò)訂立遺囑倡導(dǎo)兄弟姐妹間互助互愛(ài)，維持家庭...
導(dǎo)讀：房產(chǎn)一般通過(guò)繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書(shū)、調(diào)解書(shū)或者法院判決書(shū)后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)。下面滬律網(wǎng)繼承法編輯對(duì)兩種房產(chǎn)繼承方式作詳細(xì)介紹，并分析兩種繼承方式的區(qū)別。
一、房產(chǎn)訴訟繼承程序
根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動(dòng)產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下...
審判實(shí)踐中就主體資格的認(rèn)定上也存在一些疑問(wèn)：第一，遺囑人的主體資格是否應(yīng)具備一定的條件；第二，除利害關(guān)系人不能作為見(jiàn)證人外，見(jiàn)證人本身的主體資格是否也應(yīng)當(dāng)具有一定的要求。
第一個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)有的法律僅僅規(guī)定了“行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效”，除此之外并無(wú)更為詳盡的規(guī)定。有觀點(diǎn)認(rèn)為，就遺囑人而言，沒(méi)有閱讀書(shū)寫(xiě)能力(僅指遺囑當(dāng)時(shí)的不能，包括了先天性的不能與后來(lái)的書(shū)寫(xiě)能力的...
辦理遺產(chǎn)繼承公證的程序：
一、填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》
根據(jù)申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫(xiě)相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。
二、提交證明材料
1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。
若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》原件。
2、在被繼承人(死者)戶籍所在地公安派出所開(kāi)具《死亡戶口注銷單》原件。
3、遺產(chǎn)若為房屋的...
導(dǎo)讀：房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。那么，房屋繼承要交多少稅?
法律咨詢：房屋繼承要交多少稅？
律師解答：繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶不需要。
如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交。
繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果...
怎么辦理遺囑公證?
辦理遺囑公證，由遺囑人住所地或遺囑行為發(fā)生地的公證處受理。辦理遺囑公證，申請(qǐng)人應(yīng)親自到公證處提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。
辦理遺囑公證需要注意什么?
1、遺囑人親自到公證處有困難的，可以書(shū)面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理;
2、遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的，公證人員可以根據(jù)遺囑人的意思表示代為起草遺囑，公證人員代擬的遺囑，...
中華遺囑庫(kù)的成立是日益增長(zhǎng)的遺囑訂立需求的反映，也在一定程度上反映了人口老齡化的社會(huì)現(xiàn)實(shí)，面對(duì)這一人口國(guó)情，已經(jīng)施行27年的《繼承法》是否有必要作出修改？應(yīng)該在哪些方面進(jìn)行修改呢？
李律師：中華遺囑庫(kù)作為公益性的第三方組織，為老年人遺囑訂立、登記和保管提供了一定的便利，但由于法律法規(guī)尚未對(duì)這一民間公益性機(jī)構(gòu)作出明確規(guī)定，其運(yùn)行、管理、保障和監(jiān)督機(jī)制亦需要完善，因此還是要著眼于在立法層面上對(duì)...
1、自書(shū)遺囑的法律效力
按照我國(guó)《繼承法》第五條規(guī)定：“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。”第二十條規(guī)定：“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。”公證遺囑比自書(shū)遺囑效力大。
2、書(shū)寫(xiě)自書(shū)遺囑的注意事項(xiàng)有哪些?
(1)自書(shū)遺囑中所處理的財(cái)產(chǎn)必須...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
