1、小區(qū)周邊配套
小區(qū)周邊配套通常指的是學(xué)校、交通、醫(yī)院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設(shè)施的質(zhì)量，直接影響業(yè)主的生活質(zhì)量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。考察小區(qū)周邊配套，要注意以下幾點：
(1)主要考察重點配套
教育、醫(yī)療、交通和購物，這些與我們生活息息相關(guān)，必不可少的項目，需要重點考察。交通是否方便，有沒有能夠滿足基本生活用品的商業(yè)街，周邊是否有醫(yī)療設(shè)施和學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)等，這些都要了解清楚，實地考察。
(2)關(guān)注自身最需要的配套
由于家庭人口的構(gòu)成、生活方式和需求不同，在選擇配套設(shè)施上，著重點也不一樣。有小孩的，就要重點考察周邊有無幼兒園、中小學(xué)和托兒所等；家里有老人的，就會比較關(guān)注與老年人活動相關(guān)的休閑運動設(shè)施以及醫(yī)療設(shè)施；喜歡逛街購物鍛煉身體的，就會比較在意周邊有沒有大的商場、健身會所等。
(3)區(qū)域規(guī)劃
區(qū)域規(guī)劃即政府對區(qū)域的定位或稱建設(shè)目標(biāo)，了解區(qū)域規(guī)劃就了解了區(qū)域未來的發(fā)展價值。如果區(qū)域規(guī)劃有地鐵、大型高端企業(yè)、三甲醫(yī)院或者重點名校等，這些都會提升區(qū)域的整體房價。當(dāng)然了，我們也需要留意，如果區(qū)域或小區(qū)周邊將建火葬場、垃圾站、變電站或化工廠等，將會使樓盤貶值，未來轉(zhuǎn)手賣出也有一定難度。(4)小區(qū)周邊居住人群情況周邊的居住人群往往會影響到實際入住后的安全問題，如有的小區(qū)雖然位于中心地段，但旁邊就是“城中村”，外來流動人口復(fù)雜，居住的安全就值得考慮。
2、小區(qū)內(nèi)部配套情況小區(qū)的內(nèi)部配套好，自帶的商業(yè)配套完善且高大上的話，也是樓盤的賣點，能為樓盤加分不少。考察樓盤的自身配套，要注意以下幾點。
（1）基本配套設(shè)施必須齊全
基本配套設(shè)施主要指的是水、電、燃?xì)狻⒚簹狻拵У仍O(shè)施。這些在購買時，則必須向開發(fā)商詢問清楚。有些小區(qū)牽寬帶有限制，比如必須使用xx公司的寬帶等。另外，還要注意問下水電費的繳納方式，是業(yè)主直交還是物業(yè)代繳等。（2）注意配套的便利性一般來說，小區(qū)的規(guī)模越大，則小區(qū)自帶的商業(yè)配套規(guī)模也會比較大、比較完善。比如自帶會所、健身房、游泳館、大型超市、學(xué)校等，另外，還有很多小區(qū)自帶商業(yè)步行街。小區(qū)內(nèi)配套重要考察方面仍是配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑最好不要超過150米。
（3）注重配套的舒適性和實用性
小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施要注重舒適和實用，不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需求。像小區(qū)的綠化設(shè)施，不是單純的有綠就行了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當(dāng)配植以及與四季相適應(yīng)的種植方式，規(guī)劃要有美感。小區(qū)的景觀，要與居民的休閑活動相匹配，這些都需要講究好看又好用。小區(qū)的配套設(shè)施，還應(yīng)當(dāng)要與小區(qū)周邊的配套設(shè)施互補(bǔ)，更好地為業(yè)主服務(wù)。小區(qū)的配套設(shè)施也不是越多越好，位于遠(yuǎn)郊的樓盤周邊配套差，所以自帶的商業(yè)體量會比較大；而當(dāng)小區(qū)周邊的配套設(shè)施比較好，比如市中心配套齊全的房子，是允許小區(qū)減少自身配套設(shè)施的數(shù)量和種類的。
