關(guān)于小區(qū)綠化爭議問題
關(guān)于小區(qū)綠化的問題，很多人都不太了解，目前，有些小區(qū)的綠地被部分業(yè)主用柵欄圈了起來且在綠化帶里種菜，柵欄旁邊種植各種藤蔓作物。小區(qū)業(yè)主的這種行為是否適當(dāng)，小區(qū)業(yè)主是否有權(quán)利把公共綠地占為己有。下面，就詳細講解下小區(qū)綠化爭議問題，希望各位能從中學(xué)習(xí)到相關(guān)的法律知識，維護自己的合法權(quán)益：
如果說園林綠化被稱做“城市之肺”，那么小區(qū)綠化就是“居民家園的自然”，居民小區(qū)應(yīng)當(dāng)是城市人回歸自然的園林式居住區(qū)，它的環(huán)境應(yīng)當(dāng)令人愉悅，應(yīng)當(dāng)是充滿人與生物共享共處的自然美。種菜自然不能替代普通的綠化，小區(qū)的綠化率是衡量小區(qū)居住環(huán)境的重要指標;再者，小區(qū)樓下綠化地是全體業(yè)主共同所有，由個別業(yè)主私自種菜不合適。最重要的是，在綠化地上種上菜后，有些居民還會在“菜地”上施肥，到了夏天等炎熱天氣，這些化肥會散發(fā)出陣陣惡臭，樓層較低的業(yè)主甚至連窗都不敢開。
小區(qū)綠地是住宅的必要配套設(shè)施之一，是全體業(yè)主共同享有的。業(yè)主私自在綠地上種菜養(yǎng)花，破壞了小區(qū)整體規(guī)劃，侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益。《物權(quán)法》明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。該法實施后，小區(qū)綠地的使用和處分要由全體業(yè)主說了算，居民不能在業(yè)主共住的綠地上隨意養(yǎng)花、種菜或通過圈地形式轉(zhuǎn)化為個人專有。
