上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月04日
免費咨詢熱線
133-700-11000
先賣房后賣車位 業主質疑開發商捂車位
發布時間:2017-06-17 15:17:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,100 ℃

日前,多位購房者抱怨自己在城南某樓盤買房時,希望能同時買一個車位,但是售樓人員卻告訴他,現在車位還沒有開始銷售,預計要等業主入住之后才會銷售。對此,購房者擔心開發商今后會無端提價,認為開發商有“捂車位”之嫌。

  對于開發商延遲車位銷售的做法,購房者早有怨言,今年建設路某知名樓盤甚至還因車位出售問題,引發業主沖擊售樓部的事件。

  而在車位日益緊張的今天,由于車位而引起的開發商與業主之間的糾紛也越來越多,買房時同時買車位究竟可不可能,記者日前在業界進行了走訪。

  停車難,買停車位更難

  據成都市交管局統計,今年以來,成都平均每天新增機動車1500輛以上,截至今年4月15日,成都市機動車保有量已達250萬輛,其中,中心城區機動車保有量已達到95.6萬輛。

  隨著私家車保有量的逐步增加,“停車難”正成為現今很多成都私家車主所面臨的一個“老大難”。由于小區內缺乏充足的停車位,本該給人們帶來便利的汽車,突然竟成了車主的負擔。 在主城區,很多人在停車上甚至要花去很多的時間。同時,車位的配比不足使得很多人無法將車停在自己所居住的小區內,而選擇在小區外的街道上,造成了許多安全隱患。由于一些小區暫時不賣車位,很多業主也只能享受“臨停”的待遇。

  機動車保有量的激增,相對應的是小區車位的迅速走俏,導致許多業主買不到車位而“抱怨”開發商所建車位太少。

  車位為何總是滯后銷售?

  今年,成都已有多個樓盤發生“捂車位”引發業主不滿的事件。就其原因,許多業主認為這是由于開發商售樓時“捂車位”,車位銷售滯后所引起的。

  近日,記者走訪城南許多樓盤時發現,很多交房一年多的樓盤,最近車位銷售才剛開始進行,而車位單價已超過樓盤單價。很多業主表示,高昂的價格使得他們當中的很多人望而卻步。

  據了解,目前成都停車位價格普遍維持在6萬—20萬元之間,根據車位的位置、大小而有所不同。在問到很多開發商為何不提前銷售車位時,一開發商告訴記者,車位的功能主要在業主入住后才能夠實現其作用,而不提前銷售車位在于交房后的一年到兩年入住率才能達到一個很高的數字,那時銷售車位才能體現出公平、公正。同時,一業內人士告訴記者,之所以開發商捂住車位不賣,很大部分原因在于開發商認為“車位”是屬于必須的消費品,無論業主租還是買,他們都能得到客觀的收入。

  據悉,成都地下車位的修建成本大約為6—8萬元/個,目前大多數小區的停車位都是出租,一個車位每月租金在200-400元,開發商收回成本需要20多年。很多時候不是他們不愿意賣,而是擔心價格放低了收不回來成本,價格高了又擔心出現沒人買的尷尬局面。而且車位本身積壓就容易給開發商造成資金壓力。在主城區,特別是一些“黃金地段”,車位滯后銷售或者是只租不售更是一個很常見的現象。

  加大車位配比 緩解緊張形勢

  據記者調查,成都三環內,車位配比普遍維持在1:0.7左右。而在三環外,特別是在城南的一些樓盤,車位配比都處于超前。例如南湖國際社區,車位配比達到了1:1.2的標準,藍光1881更是達到了1:2的標準。而像城南1號、譽峰這樣的樓盤,車位配比都在1:1以上。

  在加大車位比的同時,能否改變車位銷售滯后的情況?一銷售人員告訴記者,目前并沒有相關規定說明開發商必須在售樓時,就要同時出售車位。如果要改變這一狀況,國家可出臺相關規定,在售樓時就公開所有車位信息并在指定時間公開銷售,這樣可以避免開發商“捂車位”的情況。

  目前,在車位配比不夠,不能完全滿足業主需求的樓盤,通過搖號這種方式,盡量滿足業主公平、公正的訴求也是緩解開發商和業主矛盾的方法之一。日前,城東一大盤正在以搖號的形式進行車位出售,這一銷售方式由于公平得到了業主的支持。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 太原万通汽车学校[官网]-太原好的汽修培训学校,学新能源汽车技术,学汽修,学汽车检测与维修技术 | 上海中医医院_上海名老中医专家门诊_上海徐浦中医医院 | 紫外交联仪,紫外透射仪,紫外灯-上海析浦科学仪器有限公司 | 灭菌洗箱机_周转箱清洗机_隧道式洗箱机 - 环速科技有限公司 | 无尘车间_洁净车间_净化车间_洁净室工程一站式净化服务商-深圳市美克威尔环境科技有限公司 | 手术示教系统-实训示教系统-数字化手术室-直播录播系统 - 深圳市视源视讯技术有限公司 | 实木全屋定制|整木定制|整木家装|实木护墙板-浩冠家具官网 | 精细筛-振动筛-滚筒筛-摇摆筛-平面回转筛-筛分机械设备-新乡德科筛分机械公司 | 数控落地镗铣床_数控刨台式镗铣床_数控龙门加工中心-青岛辉腾机械设备有限公司 | 山东临沂春鑫新能源科技有限公司|官网|生物质颗粒锅炉|燃气锅炉|水源热泵 | 首页--南京俊全科技有限公司,环保监测无人机,大疆无人机,农用无人机,植保无人机,巡检无人机,无人机环境监测仪,消防,无人机,航拍测绘,固定翼无人机,无人机电力巡检,四旋翼无人机 | 烧碱-工业片碱-火碱价格-氢氧化钠厂家-巩义市宝莱新材料厂 | 昆明塑料包装袋|云南塑料包装袋|昆明塑料袋厂家|云南茶叶大米蔬菜种子食品包装袋就来阮门包装有限公司 | 快达物流:电商和微商的仓储物流外包和托管服务-北京快达国际物流服务有限公司官方网站 | 陕西柱塞泵厂家_智能张拉设备_桥梁施工设备_千斤顶_液压分裂棒_液压分裂枪|陕西中拓矿山设备有限公司 | 漫画大全免费看_漫画终身版_羞羞漫画网 | 人仁康集团 -- 10A抗菌舱研发生产厂家| 慢直播摄像头厂家,监控直播摄像机厂家,景区慢直播设备,rtmp推流直播摄像头,实时摄像头监控直播-监控慢直播厂家:专注监控慢直播系统解决方案 | 重庆吊篮租赁-重庆脚手架租赁-重庆斌盛机械设备租赁有限公司 | 螺杆式空压机|沈阳螺杆空压机厂家推荐选择沈阳隆瑚机械有限公司 螺带混合机|卧式螺带混合机|双动力混合机-无锡鑫海干燥粉体设备有限公司 | 无尘投料站-真空上料机-旋振筛|超声波振动筛|摇摆筛|筛分机-新乡市欧霖佳机械有限公司 | 食品甲醛测定仪,啤酒甲醛测定仪,食盐碘测定仪,食品细菌检验仪,水质细菌检验仪-厦门欣锐仪器仪表有限公司 | 久久91精品久久91综合_国产亚洲自拍一区_国产精品第1页_亚洲高清视频一区_91成人午夜在线精品_亚洲国产精品网站在线播放_亚洲国产成人久久综合区_国产精品亚洲专区在线观看_免费视频精品一区二区三区 | 康拓威技术(深圳)有限公司|Theia镜头代理商|安讯士AXIS摄像机|安讯士监控系统|博世BOSCH监控|博世会议系统|索尼SONY监控|松下PANASONIC监控|三星韩华SAMSUNG监控|霍尼韦尔Honeywell|海康|大华|华为监控|Theia无畸变镜头|AXIS监控|安讯视摄像机 | 西安网站建设,西安网站设计制作,西安短视频拍摄_短视频运营就选动力无限网络推广公司 | 胶球清洗-射水抽气器-磷酸盐加药装置-连云港振辉机械设备有限公司 | 培训桌-培训椅-会议椅-洽谈桌-培训桌椅生产厂家-【鼎优家具】 | 苏州交通设施_道路划线_停车场划线_厂区划线_环氧地坪厂家-推荐【飞扬市政交通设施公司】专注交通设施8年! | 煤炭烘干机|煤泥烘干机|矿泥烘干机|酒糟烘干机|果渣烘干机-东鼎干燥官方网站 | 铜陵金玉米业有限责任公司【官网】| 微行科技(MicroX):半导体装备核心供应商-超高真空炉 | 建材制品燃烧热值试验仪_建筑材料不燃性试验仪-华阳试验机制造 | 离岸快车 - 专业的海外离岸公司香港公司离岸账户问答平台 | 真空清洗炉_电磁感应真空清洗炉-盐城市盛逸化纤机械有限公司 | 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 兰州钢结构,甘肃铝镁锰板工程,青海岩棉复合板厂家,宁夏岩棉彩钢板公司,西宁彩钢夹芯板-兰州腾达彩钢 | 南京仁康体检--南京仁康门诊部有限公司 | 郑州四棉纺织有限公司-现代化纺织企业 | 廊坊纳科新材料技术有限公司--纳科新材料技术有限公司|廊坊纳科新材料|纳科新材料技术 | 上海升降机_导轨式升降货梯_移动铝合金升降机_上海力盏电动液压平台厂家 | 宁夏密集型母线槽厂家-封闭式母线槽-电力工程安装-天地经纬电力 宁波允泰仪器有限公司-硬度计、拉力试验机、盐雾试验箱、影像测量仪、气动量仪 |