中新網(wǎng)11月29日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，北京市朝陽區(qū)小關(guān)北里203號(hào)樓1門總共12層，全樓人都指著樓里的兩部電梯上下樓，可是從今年10月31日開始，兩部電梯都因存在安全隱患而被朝陽區(qū)質(zhì)監(jiān)局查封。28日，住戶李先生反映，一個(gè)月過去了，電梯還是沒有更換，物業(yè)稱要換電梯必須動(dòng)用公共維修基金，但住戶卻表示他們也不清楚公共維修基金究竟在哪兒，通過什么途徑才能拿到這筆基金。 目擊：72歲老太太拄著拐棍爬10樓
李先生是朝陽區(qū)小關(guān)北里203號(hào)樓1門10層的一位住戶，他表示，上個(gè)月月底，1門兩部電梯都停了，電梯門上貼著告示，說是這兩部電梯因?yàn)椴话踩o查封了。“快一個(gè)月了，兩部電梯既沒人修也沒人換，我自己不打緊，可家里72歲的老太太上下樓怎么辦？以前我經(jīng)常用輪椅推她下樓溜達(dá)溜達(dá)，現(xiàn)在也沒轍了。有一回老太太實(shí)在在家憋不住了，自個(gè)兒下了樓，再拄著拐棍爬上10層，把我心疼的。”
28日下午，在朝陽區(qū)小關(guān)北里203號(hào)樓1門可以看到，這棟樓一共有兩部電梯，每扇電梯門上都被張貼了告示，上面寫著：“朝陽區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局接業(yè)主投訴通知，電梯存在不安全因素，即日起電梯停用。”落款日期為2005年10月31日。
說起封電梯的事，樓里的許多老人都紛紛搖頭嘆氣。住在7層的李大爺腿腳不好，以前每天都要下樓走走，好讓兩條腿都能活動(dòng)活動(dòng)?？墒亲源螂娞荼环夂?，李大爺就很少下樓，“這腿受不了啊”！家住12層的沈先生也表示，家中有一位70多歲的老人，以前天天下樓買菜溜達(dá)，現(xiàn)在改為一周下樓三次，“一天買好兩天的菜，沒辦法。”
物業(yè)：要換電梯必須動(dòng)用公共維修基金
朝陽區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)人士表示，朝陽區(qū)小關(guān)北里203號(hào)樓1門兩部電梯存在嚴(yán)重不安全隱患，因此必須全部更換。很多業(yè)主都不理解，為什么時(shí)間過去快一個(gè)月了，物業(yè)還沒有裝上新電梯？
北京恒安物業(yè)管理處岳主任表示，物業(yè)對(duì)此也是心有余而力不足。根據(jù)初步預(yù)算，203號(hào)樓1門更換兩部新電梯需要資金約44萬元，扣除舊電梯的折舊費(fèi)10萬元，還需要34萬元左右。按照每戶面積平攤的話，1平方米就得交50多元錢，一個(gè)60平方米的房子就得交3000元錢。這筆錢由誰出？只能動(dòng)用公共維修基金?？墒?03號(hào)樓1門的產(chǎn)權(quán)單位非常復(fù)雜，物業(yè)根本不清楚這筆公共維修基金究竟在哪兒，也不知道有沒有權(quán)利動(dòng)用這筆基金。
業(yè)主：不知道公共維修基金在哪兒
然而，住戶也不清楚公共維修基金在哪兒。在物業(yè)從每戶業(yè)主手中收上來的“電梯更新均攤費(fèi)用調(diào)查表”上看到，幾乎所有業(yè)主都寫明：“更換電梯應(yīng)該由公共維修基金支付，但不知公共維修基金在何處，個(gè)人無力支付。”以家住10層的李先生為例，他是一年多以前通過一家中介公司買的二手房，買房的時(shí)候就交了一筆房款。李先生表示，最開始買這房的人或單位肯定已經(jīng)繳納了公共維修基金，要不然拿不到房產(chǎn)證。但這筆公共維修基金現(xiàn)在何處、如何才能動(dòng)用。
另據(jù)了解，存在類似問題的小區(qū)很多。小關(guān)北里203號(hào)樓3門、小關(guān)北里204號(hào)樓1單元和3單元的電梯都因?yàn)椴话踩环?，也都是因?yàn)闆]拿到公共維修基金，而遲遲未能更換.
