這些天來，李女士被弄得莫名其妙，按照《商品房預(yù)售合同》，她本應(yīng)在2009年12月31日順利入住位于市北區(qū)同德路的某花園小區(qū)，可等她12月30日前往該小區(qū)恒福物業(yè)處領(lǐng)取鑰匙時，卻被告知其同另外14戶居民無法拿走鑰匙。至于具體原因，當(dāng)時工作人員答復(fù)說：“你們拆遷戶的款還沒有到賬。”什么款?怎么還沒有到?當(dāng)初不是簽了協(xié)議也簽了合同了嗎?李女士是又生氣又著急……
簽了新房合同拿不到新房鑰匙
現(xiàn)在的李女士和她的丈夫租住在浮山后四小區(qū)的一間小閣樓里，屋子狹小，物品凌亂，他們一度以為此處不會呆太久，到2009年12月31日，他們就會搬進位于同德路的某花園小區(qū)。
然而目前看來，他們的這些想法只能從一些當(dāng)初簽的文件的字里行間才能找到。2008年，作為燕兒島路的拆遷戶，李女士放棄了拆遷補償款，選擇了異地安置作為拆遷補償條件。所謂的“異地安置”即是她將得到某花園小區(qū)的一套房子。
為此，她和有關(guān)部門于當(dāng)年的12月5日簽訂了《住宅房屋拆遷異地房屋補償協(xié)議》，協(xié)議中認定其“拆遷補償金人民幣614588元”，這些全都變成了房款，這份補償協(xié)議上蓋有青島市市南區(qū)開發(fā)建設(shè)局和青島市市南區(qū)拆遷服務(wù)中心的公章。
到了2009年的6月17日，李女士又補交了房款差額1萬余元，并和小區(qū)開發(fā)商——青島市新海園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同中約定2009年12月31日交房，這給李女士吃了一顆定心丸。
2009年12月30日上午9點多，李女士來到小區(qū)恒福物業(yè)，排著長長的隊伍領(lǐng)取新房鑰匙，周圍的人一個個拿到新房鑰匙高高興興離開，唯獨等到她時工作人員頓了一頓，“你現(xiàn)在還不能拿鑰匙，得等。”等?等什么?李女士手里攥著《商品房預(yù)售合同》，覺得莫名其妙。“你們這些拆遷的15戶居民，你們的款還沒有到，你們聯(lián)合去把錢要回來再說。”李女士聞言一驚，錢都沒過我的手，我問誰要啊?
售樓處說拿不到錢就不給鑰匙
直到2010年1月4日，李女士撥打本報熱線時，仍然搞不明白自己憑什么拿不到新房的鑰匙。
“要說我沒交房款，那絕對是胡說!您看看這份《商品房預(yù)售合同》，里面什么都說得清清楚楚。”見到記者后，李女士顯得有點激動。
記者仔細看了一下李女士手里的合同，在該合同的附件部分第1條為：“乙方于2009年6月17日與甲方簽約，并付首付房款計人民幣603088.40元。”雖說這些錢并沒有經(jīng)李女士的手，但這句條文卻表明相關(guān)部門確實已經(jīng)把房款落實了，開發(fā)商為什么還說款沒到位呢?
隨后，記者以買房者身份撥打了售樓處的電話，一位女士接聽電話，當(dāng)她得知記者拆遷戶的身份后就表示：“你們先等等吧，市南開發(fā)建設(shè)局沒把相關(guān)的房款交給我們，我們自然不能把房子賣給你們。”
“既然沒有交給你們房款，為什么合同里卻注明了首付房款的金額呢?”記者問。
該女士回答：“如果真交了房款，你拿收到通知單給我看看啊，真沒交。”該女士隨后回答，她們也沒有辦法，只能等錢到位，“哪天有關(guān)部門交上錢，哪天你們拿鑰匙。”
當(dāng)日下午，記者采訪了某花園小區(qū)售樓處，某花園售樓處一位不愿意透露姓名的工作人員表示，“這15戶拆遷戶沒拿到鑰匙，是因為他們的房款還沒有到位，市南區(qū)開發(fā)建設(shè)局還沒有把這批房款打到我們公司來，這些居民只是把差額補給我們了，所以我們也不能把鑰匙給他們。現(xiàn)在只能讓他們找開發(fā)建設(shè)局去要錢了，只要錢過來了，我們馬上把鑰匙給他們。”
