朱先生來電稱：他在沙溪買了一套房，房款是一次性付清，請(qǐng)問房產(chǎn)證一般是何時(shí)出，像這種付款方式能不能提早出證？當(dāng)初與開發(fā)商商定是720天之內(nèi)發(fā)放房產(chǎn)證，請(qǐng)問720天的期限是國(guó)土局規(guī)定的嗎？
記者答疑：經(jīng)向中山市國(guó)土資源局了解，市房地產(chǎn)交易登記管理所對(duì) “商品房辦證”的時(shí)限是，從受理之日起15個(gè)工作日，有預(yù)售抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)樓抵押的18個(gè)工作日。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，業(yè)主與發(fā)展商約定720天內(nèi)辦理房產(chǎn)證的，辦證期限按雙方約定執(zhí)行。如果開發(fā)商沒有履行合同條款，可與開發(fā)商協(xié)商解決。
