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：地產(chǎn)商在向買受人銷售房屋時，必須按規(guī)定向其配發(fā)《住宅質(zhì)量保證書》，因為該書是房地產(chǎn)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文本，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按給業(yè)戶配發(fā)的《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。（引自《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度規(guī)定》建房【1998】102號）