已交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，作為買受人能否退房是要視具體情況而定的。 根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當依法承擔賠償責任。這也就是說，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，嚴重影響正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。而房屋在房屋交付后，出現(xiàn)了質(zhì)量問題但并不屬主體結(jié)構(gòu)方面的問題，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，則由出賣人來承擔修復(fù)責任。在這里律師需要提醒的是，并不是房屋出現(xiàn)
