房子裝修及工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦?本人購(gòu)買(mǎi)了一套房子，后委托裝修公司裝修，但裝修入住半個(gè)月后，本人欲與裝修公司結(jié)余款時(shí)發(fā)現(xiàn)，剛剛裝修好的房子墻頂部分出現(xiàn)大面積的裂縫。經(jīng)與開(kāi)發(fā)商、裝修公司協(xié)調(diào)解決，初步判定系開(kāi)發(fā)商的施工質(zhì)量方面出現(xiàn)問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商予以解決。但本人認(rèn)為裝修公司在裝修時(shí)，未對(duì)房屋的墻頂紙巾灰作鏟除處理，裝修公司未盡注意及告知義務(wù)，是導(dǎo)致大面積裂縫問(wèn)題出現(xiàn)的直接原因，要求裝修公司負(fù)責(zé)處理，并賠償給本人生活、工作及精神上的損失。后裝修公司答應(yīng)重新予以處理，不賠償給因返工造成的間接損失。本人本著諒解的精神，遂讓裝修公司返工，而未再要求賠償間接損失部分。本人在返工時(shí)發(fā)現(xiàn)房子客廳的墻頂水泥沙漿抹面出現(xiàn)裂縫(系空鼓造成的)，部分橫梁及墻面也存在空鼓現(xiàn)象，遂一并要求開(kāi)發(fā)商、裝修公司共同返修處理。但返工后的工程質(zhì)量確實(shí)讓人心寒，非但工程質(zhì)量粗糙，油漆表面凹凸不平，而且在返工完成后的一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，返工過(guò)的墻面部分又開(kāi)始出現(xiàn)裂縫，隨后裂縫情況繼續(xù)加劇。另緊接著的半個(gè)月時(shí)間里，本人樓上的住戶(hù)開(kāi)始裝修，樓上的施工用水竟奇跡般地出現(xiàn)滲漏，致使客廳的墻頂油漆出現(xiàn)開(kāi)裂。但經(jīng)本人觀(guān)察發(fā)現(xiàn)，客廳未出現(xiàn)滲漏的部位竟也有裂縫出現(xiàn)。
律師解答
1、可向房屋質(zhì)量鑒定部門(mén)申請(qǐng)質(zhì)量認(rèn)定，作為證據(jù)!
2、通過(guò)裝飾裝修的質(zhì)量認(rèn)定，可獲得進(jìn)一步確認(rèn);
以上兩個(gè)報(bào)告書(shū)需要經(jīng)過(guò)法院委托!訴訟的前提是開(kāi)發(fā)商和裝飾公司不予解決!
