現如今,房屋建筑工程中經常出現房屋開裂、漏雨、煙道堵塞、墻面空鼓和地面沉陷等質量問題。這些問題不但對房屋的危害很大,影響居民的使用,同時也是提供工程質量的主要障礙。本文總結了現如今房屋質量的常見問題,分析了原因,并提出了相應的預防措施。
1.1地基基礎不均勻沉降,造成房屋開裂、傾斜甚至倒塌
防治措施主要有:選用有一定厚度的、地基容許承載力較高的均質土層作為基礎持力層,以減少基底附加應力;選用合適的基礎方案;控制荷載分布和加荷速率等。
主要原因是由于施工人員沒有按規范規定對地基土進行分層回填夯實,地下管道埋設不合理,在澆筑地面時,混凝土厚度不均勻且較難振搗密實,因此,當地面承受較大不均勻荷載或地下水發生變化時,地基土逐步密實而造成沉降不均勻現象,容易使地面局部沉陷或空鼓開裂。
1.2磚砌體和構造柱之間出現垂直的裂縫
防治措施主要是制定合理的施工方案,合理安排施工順序,切勿出現工序倒置的現象。
造成這種問題的原因是由于在施工時采用先砌墻后安裝門窗框的方法,使門窗框四周部位出現較大空隙抹灰難以完全填滿,因此,在使用一段時間后,由于材料收縮、震動等影響,門窗框四周部位會出現抹灰開裂現象。
1.3屋面漏雨和廚房衛生間的滲漏
預防措施主要包括:(1)選擇具有豐富防水施工經驗的施工隊伍做屋面防水;(2)施工是要選用合格的的防水材料時,施工前對卷材進行認真的清刷,嚴格控制瀝青溫度;(3)泛水、檐頭、伸縮縫和女兒墻根部處理要嚴格按施工規范規定處理。(4)廚房和衛生間不能選用預制空心板,穿過板的管道一定要加設套管,并保證四周空隙相然后用膨脹混凝土灌實,上下要做防水地漏。
產生原因主要包括:灌縫砼與板結合不好,施工粗糙,填塞建筑垃圾;沒有分層、隔層灌筑細石砼;沒設或少設拉結筋;沒注意砼的養生以及施工的活荷載,使構件產生彈性變形,致使接縫砼疲勞。
