回遷房是指這塊地上的原有住戶，因開(kāi)發(fā)商建設(shè)新樓的需要而將其房子拆掉了，不過(guò)在新樓修建完成之后，又以相應(yīng)比例給原來(lái)的住戶分配上了新房子。由于回遷房有一定的保障功能，所以售價(jià)也比商品房售價(jià)低。回遷房由政府統(tǒng)一來(lái)劃分土地，且審批程序得到了政府有關(guān)部門承認(rèn)。其具有保障安置的性質(zhì)，如果沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，即不能按商品房銷售。所以，記者建議上述粉絲低價(jià)回遷房謹(jǐn)慎購(gòu)買。
住房公積金提取新規(guī)
上周，太原市住房公積金管理中心下發(fā)了一則關(guān)于“住房公積金提取”的新規(guī)定：從6月1日到10月31日，之前買房未提取的繳存職工，如果條件合規(guī)可以申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
一位購(gòu)房者是在1992年之后買房，且與配偶從未提取使用過(guò)公積金，則屬于可辦理范圍;另一位是2006年以后買房，尚未取得《房屋所有權(quán)證》，但已簽署合法的購(gòu)房文書，且與配偶未辦理過(guò)住房公積金提取，也可申請(qǐng)辦理提取。
而這周，恐怕得有8天不能辦理公積金聯(lián)名卡相關(guān)業(yè)務(wù)了。由于交通銀行山西省分行將于2015年6月5日至6月8日進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)。從6月1日起，太原市住房公積金管理中心將配合交通銀行分階段暫停辦理與交通銀行有關(guān)的住房公積金業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)暫停時(shí)間為6月1日至6月5日，暫停辦理住房公積金聯(lián)名卡簽約業(yè)務(wù);6月5日11：30后，暫停辦理住房公積金聯(lián)名卡提取業(yè)務(wù); 上述兩項(xiàng)業(yè)務(wù)都是6月8日以后恢復(fù)正常辦理。
首套房哪里去了?
王先生說(shuō)：“我2012年10月在萬(wàn)科金域國(guó)際2號(hào)樓買了我的140平方米的首套房(期房，合同交房日期2013年12月31日)。2013年4月，在同一小區(qū)6號(hào)樓買了我的146平方米的第二套住房(期房，合同交房日期也是2013年12月31日)。但到了2013年12月底交房收契稅時(shí)，工作人員說(shuō)我買了兩套房，所以都算二套房。就是說(shuō)，我買首套房1.5%的契稅優(yōu)惠就不存在了，兩套房都按照二套房的政策收了契稅。這合理嗎?”
對(duì)此，太原市房管局和地稅局工作人員表示：“如果首套140平方米的房屋先辦理契稅，可按1.5%稅率執(zhí)行，需要提供由房管局出具的無(wú)房證明，第二套房按4%稅率執(zhí)行。如果兩套房同時(shí)辦理契稅手續(xù)，則無(wú)稅率優(yōu)惠，均按4%執(zhí)行。”
