回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。
回遷房購買手續
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的.
1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款.
2.按合同規定交房款并取回發票.
3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續.
4.視房屋面積大小減免或全免契稅.
5.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
