【問】 我父親1952年在近郊購買了一處宅基地（約一畝左右），并
【問】
我父親1952年在近郊購買了一處宅基地（約一畝左右），并在宅基地上自建房屋3間。我父親擁有宅基地的產(chǎn)權。除文革其間我姐姐曾短期居住外，其它時間我們一直沒人去住，后來我姑姑因住房緊張搬進了那處房（她是同村的農(nóng)民）。但是房改后，她將房產(chǎn)證轉在了她的名下，并且沒有通知我們關于產(chǎn)權變更的事。2000年9月，我父親因病去世。辦后事時，我們才得知產(chǎn)權已變更在她名下的事。現(xiàn)在我們找她，她說宅基地產(chǎn)權的證明已經(jīng)作廢，并且拒絕將房產(chǎn)證更回我父親名下。
我們想知道：
1、宅基地產(chǎn)權的歸屬國家是否有相關的法律規(guī)定。
2、房屋的產(chǎn)權如何辦理繼承。
現(xiàn)在我們要求辦理繼承事宜，就此我們尋求法律幫助。
【解答】
1、我國法律規(guī)定房屋所有人對宅基地只有使用權，所有權屬于集體，誰對房屋擁有所有權，就意味著對宅基地擁有使用權；
2、房屋的繼承和其他遺產(chǎn)的繼承一樣，都是先看是否有遺囑，如果有有效遺囑存在，那么要先按照遺囑的內(nèi)容分配；沒有遺囑則按照法定繼承分配遺產(chǎn)。
3、你沒有說清房產(chǎn)證變更的時間，也沒有說清楚是否經(jīng)過你父親同意過。房屋的所有權最重要的依據(jù)就是房產(chǎn)證，如果你沒有房產(chǎn)證則很難證明你對此擁有產(chǎn)權。除非你可以舉出相應的證據(jù)，比如你所提到的那些情況，還要有書面證據(jù)或則是證人等。產(chǎn)權問題得以解決，那么房屋自然就歸你們繼承了。
