小美工作5年時間，由于業務能力出色收入相當可觀，已經購買了一套住房的她打算再買一套房子來提升自己的居住品質，像她這樣的80后一代，對于住房有著什么樣的要求?在資金運用方面，又有著怎樣的困惑? 據廣州日報4月10日報道，小美是江西人，大學畢業后來佛山工作已有5
小美工作5年時間，由于業務能力出色收入相當可觀，已經購買了一套住房的她打算再買一套房子來提升自己的居住品質，像她這樣的80后一代，對于住房有著什么樣的要求?在資金運用方面，又有著怎樣的困惑?
據廣州日報4月10日報道，小美是江西人，大學畢業后來佛山工作已有5年，由于工作表現不錯，已經升職為一家大型公司的部門經理。她此前已經購買了一套二手房，目前的貸款已經還清，現在手中小有積蓄，所以想在禪桂中心區買一套全新的小戶型自住。她想買一套100㎡以內、總價70萬元以內的小戶型，最好帶精裝修。她比較喜歡亞藝板塊的居住環境，而且離她的公司也比較近，所以希望在該區域買樓。希望戶型比較有創意，附加值比較高，是品牌開發商的住宅，物業管理要比較好。
資金收入
小美稅后的年收入約20萬元，年度開支5萬元左右，單位給她買了“三險一金”。現在自有的房子出租后，月租金約2,000元左右。目前的儲蓄約30萬元左右，沒有股票或者其他投資。她想了解，她前套住房已經用過貸款方式，那么這套住房能否享受優惠利率和首付?采用組合貸款方式的話，怎么樣的房貸會適合她并且更節約利息?采用什么樣的理財方式比較適合?
置業情況分析
雖然小美目前有30萬元左右的存款，但是由于目前商業貸款利率較低，而且小美購房還能享受7折的優惠貸款，使用貸款買房的資金使用成本較低，所以建議她采用2成首付，即14萬元，其他購房資金向銀行貸款，而剩余的存款可以用作其他的投資用途，投資回報可能會更高。因為小美有繳納住房公積金，所以建議使用公積金貸款加
