什么樣的房子升值最快？哪里的房子賣得最好？黃金地段、知名品牌開發(fā)商，相信很多人都會不假思索地回答。然而隨著近幾年成都樓市的迅速發(fā)展和教育的不斷擴張，如今一個新的名詞開始越來越受人關注——名校名盤。城區(qū)內(nèi)名校附近的房子大多過萬、名校附近的房子十分搶手
什么樣的房子升值最快？哪里的房子賣得最好？黃金地段、知名品牌開發(fā)商，相信很多人都會不假思索地回答。然而隨著近幾年成都樓市的迅速發(fā)展和教育的不斷擴張，如今一個新的名詞開始越來越受人關注——名校名盤。城區(qū)內(nèi)名校附近的房子大多過萬、名校附近的房子十分搶手，如果是名校附近的名盤，其火爆程度更是不在話下。不少家長認為，其實傍校也是一種很好的投資，只是搬家稍稍辛苦一些。
孩子剛一歲名校旁先買房
不到30歲的劉先生去年喜得一個金牛寶寶。眼看著兒子一天天長大，以后讀什么樣的幼兒園和小學已經(jīng)成為劉先生和妻子的每天都要考慮的頭等大事。
經(jīng)過夫妻倆的商議，小兩口最終確定還是在鹽道街小學附近買一套房子，以后無論讀幼兒園和小學都要方便些。于是夫妻倆利用周末到鹽道街小學附近去轉(zhuǎn)悠，這才發(fā)現(xiàn)附近一些品牌開發(fā)商的都在1.2萬元/平米以上，并且房子還不是想買就有現(xiàn)成的。
鐵了心要送兒子上鹽道街小學的劉先生最終還是在附近買了一套60多平米的房子，“名校名盤，這房子買得不虧，過幾年肯定還要漲。”劉先生告訴記者，他身邊的許多朋友、同事如今都瞄準了“名校+名盤”，就連一些沒有結(jié)婚或還沒有小孩的考慮買房，他們也把這個作為首先考慮的條件。
據(jù)調(diào)查，像劉先生這個年齡段的年輕夫婦正是如今這類購房的“中堅力量”。他們家庭條件都相對較好，他們的觀點基本一致：買房就要買在名校附近，解決了住房又解決了孩子讀書問題，一舉兩得。
放著豪宅不住名校旁租套房
在紅星路附近上班的楊先生是個“70后”家長。前幾年，楊先生在四川師范大學旁按揭買了一套帶花園、面積近200平方米的房子，近年增值近50%，房子很快變身“豪
宅”。不僅如此，楊先生還在玉林小區(qū)繁華地段有一套80多平方米的房子，租金不菲。住著大房子、收著租金，照理說楊先生生活很寬裕了，可為了讓孩子讀上名校，楊先生卻當上了不折不扣的新“孟母”——把兩套房租了，在兒子就讀的成都七中育才學校去住。在此之前，楊先生還在兒子讀小學的地方租房住了三年。
“因為家里已經(jīng)有兩套房子了，也不想再買，為了讓兒子讀書方便，我們選擇在學校附近租房住。”看著自己兒子的成績在班上名列前茅，即使面對漲租金，楊先生也覺得這樣很值。
為孩子“新孟母三遷”
周女士一家也是跟著孩子讀書遷徙在城市之間的父母典型。幾年前，她和丈夫以及讀小學三年級的孩子搬到雙楠。三年后，兒子考上了石室聯(lián)中，他們又開始搬家，從雙楠搬到了陜西街附近。他們表示，希望兒子以后能考成都七中，到時一家人又準備搬到成都七中附近。不過周女士還有一個想法，希望能在成都七中附近買一套房子，畢竟孩子高考，不想再過租房的日子。
據(jù)記者調(diào)查，在成都七中旁邊的一個宿舍里，一間很簡單的套二居室要租1500元左右每月；在成都七中育才學校附近的小區(qū)里，房屋更是緊俏，甚至會出現(xiàn)出來一套房子就被搶租的情況……記者在成都各所名校周邊的中介處了解到，這些學校附近的房屋無論租售，都十分火爆，即使在兩年前地震后，房市最低谷的時候同樣火爆。而這些區(qū)域主要集中在成都“五朵金花”小學、四七九以及聯(lián)中周邊。
以成都市“五朵金花”之一龍江路小學為例。龍江路附近的房價大都在8000元/平米以上，70平米一套二的房屋月租金在1600元/月—2000元/月，而入戶以后能正讀龍江路小學的房屋基本都要過萬。據(jù)龍江路附近房屋中介公司的柯經(jīng)理介紹：8000-9000元/平米的房子大都還是90年甚至80年修建的老房。“不要奢望這種房子有多好，不久之前我們才賣出一套，很一般的房子賣的9000多元一平米。每次開學前，來買房的人更多，有些等急了的家長一萬多元一平方搶著買！”附近多家房屋中介公司的負責人均表示，這種可以正讀龍江路小學的房子很緊俏，有一套賣一套。柯經(jīng)理說：“以前的規(guī)定是買房三年才可以進（龍江路小學）讀書，我有個朋友的娃娃才三歲就把房子買起了。不過現(xiàn)在改成了買了就可以讀，買的人就更多了。”
