北京市統計局數據顯示，2006年北京商業營業用房竣工面積516.9萬平方米，2007年有望達到700萬平方米。北京商業地產迎來集中放量期的同時，商業地產運營、投資也日漸成為市場關注的焦點。近期，本報就商業地產的產品類型、投資前景及風險等問題進行了多方調查采訪。 （一
北京市統計局數據顯示，2006年北京商業營業用房竣工面積516.9萬平方米，2007年有望達到700萬平方米。北京商業地產迎來集中放量期的同時，商業地產運營、投資也日漸成為市場關注的焦點。近期，本報就商業地產的產品類型、投資前景及風險等問題進行了多方調查采訪。
（一）產品類型：購物中心
購物中心是在經濟發展一定程度后的產物，在中國還處于起步階段。2007年投放市場的購物中心型的商業項目有美羅城、泛海、新三里屯、中關村國際商城、鵬潤國際時尚購物中心等數十個。作為大型復
