隨著城市人口老齡化的加速和家庭結(jié)構(gòu)的變化，傳統(tǒng)的“家庭養(yǎng)老”方式正逐漸發(fā)生轉(zhuǎn)變，老年房產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛。專家提醒老年置業(yè)者，在選購老年房產(chǎn)時(shí)要理性分析，謹(jǐn)慎購買，最好選擇和子女同住的“合居型”或者是與子女毗鄰居住的房地產(chǎn)項(xiàng)目。 老年房產(chǎn)方興未艾 眼下，
隨著城市人口老齡化的加速和家庭結(jié)構(gòu)的變化，傳統(tǒng)的“家庭養(yǎng)老”方式正逐漸發(fā)生轉(zhuǎn)變，老年房產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛。專家提醒老年置業(yè)者，在選購老年房產(chǎn)時(shí)要理性分析，謹(jǐn)慎購買，最好選擇和子女同住的“合居型”或者是與子女毗鄰居住的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
老年房產(chǎn)方興未艾
眼下，各地舉辦的房展會(huì)層出不窮，在參展人群中，記者發(fā)現(xiàn)滿頭銀發(fā)的老年人越來越多。與此同時(shí)，越來越多的房地產(chǎn)商嗅出了老年房產(chǎn)中蘊(yùn)藏的巨大商機(jī)，開始青睞老年房產(chǎn)開發(fā)。
老年置業(yè)者應(yīng)理性
中國老年大學(xué)協(xié)會(huì)會(huì)長張文范認(rèn)為，所謂老年房產(chǎn)，主要是指針對(duì)廣大老年人的特點(diǎn)和需求規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造，適合老年人居住的房產(chǎn)。它不僅包括老年人對(duì)物質(zhì)生活的需求，還包括他們對(duì)精神文化和環(huán)境質(zhì)量的需求。由于種種原因，目前我國老年房產(chǎn)市場(chǎng)還處于起步階段，還存在很多不規(guī)范的地方。因此老年置業(yè)者在購買老年房產(chǎn)時(shí)，還應(yīng)理性分析，謹(jǐn)慎購買，最主要應(yīng)看看房產(chǎn)設(shè)計(jì)有沒有體現(xiàn)出老年住宅的特色。老年房產(chǎn)不同于一般的房產(chǎn)項(xiàng)目，除了具備完善的針對(duì)老年人特點(diǎn)的硬件設(shè)施外，老年房產(chǎn)開發(fā)商還應(yīng)多考慮老年人在心理溝通和交流方面以及精神文化等方面的需求，為老年人提供充足的人文關(guān)懷，提供不同性質(zhì)的、不同趣味的活動(dòng)空間場(chǎng)所，在滿足老年居民基本生活需求的同時(shí)，還要滿足老年人在生理、心理和社會(huì)方面的種種特殊需要。
重慶市委老干部局副局長秦定波也表示，一般來說，老年人購買房產(chǎn)大多是用于自住、養(yǎng)老，同時(shí)也有部分老年人購買老年房產(chǎn)作為投資，一些老年業(yè)主還可以通過老年房產(chǎn)獲得養(yǎng)老金。因此，不同于一般的房地產(chǎn)項(xiàng)目，老年房產(chǎn)除了住宅本身以外，其他許多配套設(shè)施、設(shè)備在規(guī)劃設(shè)計(jì)、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點(diǎn)。秦定波說，總體來看，目前國內(nèi)打著“老年公寓”旗號(hào)進(jìn)行銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目有很多，但專門針對(duì)老年群體開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目還較少。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目多追求自然景觀的品質(zhì)，而老年房產(chǎn)則在營造環(huán)境的基礎(chǔ)上，還要追求項(xiàng)目安全、生活方便以及功能齊全。
方便安全最重要
有關(guān)專家認(rèn)為，老年人在買房時(shí)首先應(yīng)看公共設(shè)施是否完善、安全。專業(yè)的老年房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，會(huì)確保公共空間的安全，其設(shè)計(jì)必須符合老年人的生理和心理的需要。比如：房間應(yīng)具備簡單易行的預(yù)報(bào)和呼叫系統(tǒng)，設(shè)置通廊便于服務(wù)和交流，加強(qiáng)無障礙設(shè)計(jì)、光照設(shè)計(jì)，設(shè)置防滑、防撞設(shè)施和設(shè)置扶手等。其次，公共設(shè)施和配置應(yīng)符合老年人交際要求，服務(wù)要能及時(shí)，有餐飲、醫(yī)療、休閑、健身設(shè)施和各種健全的管理及服務(wù)，有各種應(yīng)急的措施等。同時(shí)，由于運(yùn)動(dòng)功能的退化，老年人如若住在沒有電梯或者樓層較高、樓梯間隔偏大的房子里，無疑會(huì)產(chǎn)生諸多不便，再加上現(xiàn)在許多高層住房使鄰里意識(shí)減弱，因此老年人在選購房產(chǎn)時(shí)最好選擇低層住宅。
此外，老年人大都喜歡清靜、清新的住房環(huán)境，而住郊區(qū)可遠(yuǎn)離城市的喧囂和擁擠，適合怡情養(yǎng)性，而且郊區(qū)房價(jià)相對(duì)便宜，因此如果條件允許，在郊區(qū)買套房是不錯(cuò)的選擇。
事實(shí)上，據(jù)記者了解，由于受父母年邁有病、第三代需要老人看護(hù)、傳統(tǒng)家庭觀念等因素的影響，現(xiàn)在城市里已有越來越多的家庭，特別是大中城市中的家庭選擇毗鄰模式，即與子女或親屬相互獨(dú)立且毗鄰居住，這種介于老年人獨(dú)居和老年人與子女共居的居住模式已成為城市中普遍受到歡迎的居住模式。
