月收入兩三千、房貸要還1600元的單身女性 讀者章小姐咨詢：我在臨安買了一間房子，80平方米左右，一共向銀行申請了貸款18萬元，現(xiàn)在還有15萬元沒還清。我手頭現(xiàn)有3萬元現(xiàn)金，每個(gè)月收入兩三千元，月還款1600元。我目前28歲，未婚，沒有車。想咨詢一下，那3萬元是先把房 月收入兩三千、房貸要還1600元的單身女性 讀者章小姐咨詢：我在臨安買了一間房子，80平方米左右，一共向銀行申請了貸款18萬元，現(xiàn)在還有15萬元沒還清。我手頭現(xiàn)有3萬元現(xiàn)金，每個(gè)月收入兩三千元，月還款1600元。我目前28歲，未婚，沒有車。想咨詢一下，那3萬元是先把房
月收入兩三千、房貸要還1600元的單身女性
讀者章小姐咨詢：我在臨安買了一間房子，80平方米左右，一共向銀行申請了貸款18萬元，現(xiàn)在還有15萬元沒還清。我手頭現(xiàn)有3萬元現(xiàn)金，每個(gè)月收入兩三千元，月還款1600元。我目前28歲，未婚，沒有車。想咨詢一下，那3萬元是先把房貸還掉一部分好，還是放在手頭備用好?
【基本財(cái)務(wù)狀況分析】
還貸比例占月收入的比例過高
從章小姐提供的個(gè)人資產(chǎn)狀況看，個(gè)人收入2000-3000元，但每月還款額卻有1600元，已經(jīng)超過月收入的50%。對于個(gè)人來說，這個(gè)還貸比例是比較危險(xiǎn)的。但從目前的情況看，我國已經(jīng)進(jìn)入減息周期，從利率角度看，還貸的壓力是不增反減了。
【理財(cái)建議】
暫緩還款，加大投資
章小姐沒有必要將手中僅有的現(xiàn)金拿去還貸，而應(yīng)抓住股市大跌的機(jī)遇，加大投資力度，力爭取得較好的收益。
眾所周知，全球經(jīng)濟(jì)陷入了危機(jī)，首當(dāng)其沖的便是股民遭殃，一年多來，我國股市已從最高點(diǎn)下跌了70%左右。試想一下，如此大的跌幅之后，股市還會有多少下跌空間?也許1800點(diǎn)并不是本次調(diào)整的最低點(diǎn)，但絕對是個(gè)低點(diǎn)。現(xiàn)在的股市中，大多數(shù)股票已經(jīng)具備長期投資的價(jià)值。
建議拿出2萬元投入股市，當(dāng)然，如果考慮到時(shí)間有限，股市投資的專業(yè)性較強(qiáng)，可以考慮購買股票型基金，以獲取較高的投資收益。
風(fēng)險(xiǎn)可控，增加收益
剩余的1萬元可投資債券基金。目前，幾類基金中惟一穩(wěn)健上漲的就是債券基金了(不算雖有一定收益但屬于現(xiàn)金管理工具的貨幣基金)。如近期表現(xiàn)較佳的交銀增利就是不錯(cuò)的選擇，上市至今未滿一年，年收益率已經(jīng)達(dá)到8%以上。隨著減息的進(jìn)一步加劇，債券基金的收益率還會有一個(gè)明顯的提升。而且，一旦有資金需求，債券基金的變現(xiàn)速度也是比較快的(一般三五個(gè)交易日回款)。
基金定投，長期獲利
債券市場的紅火，從另一個(gè)角度來說，股市的春天已經(jīng)不遠(yuǎn)了。股神巴菲特說過： 在別人恐懼時(shí)貪婪。 目前的市場正處于這種情況，大多數(shù)投資者不是長期深套就是持幣觀望，而此時(shí)恰恰是一個(gè)買入股票的良機(jī)。
章小姐還貸的壓力較大，因此，首先應(yīng)該開源節(jié)流，將小錢慢慢地積累起來。基金定投是一個(gè)非常好的強(qiáng)制儲蓄手段，且長期投資的回報(bào)率還是相當(dāng)高的。目前的市場處于歷史的大底之中，如果從現(xiàn)在開始，將每月剩余的資金進(jìn)行基金定投，那么三五年后就會發(fā)現(xiàn)，自己已經(jīng)擁有一筆不菲的資產(chǎn)了。
適時(shí)轉(zhuǎn)向，切莫貪婪
股市永遠(yuǎn)是小部分人賺錢、大多數(shù)人賠錢的游戲。因此，章小姐必須在投資之前就設(shè)定收益目標(biāo)，一旦達(dá)到自己的目標(biāo)，就立刻賣出股票或股票型基金，去進(jìn)行其他項(xiàng)目的投資，以保證自己的資產(chǎn)不斷升值。
