導(dǎo)讀：如果進行房屋買賣過程中涉及到外國朋友間的交易，那么，房屋買賣委托書該如何填寫?應(yīng)注意哪些事項呢?
涉外房屋買賣委托書應(yīng)在注意事項：
1、中文姓名。
如委托人是外國國籍，則需委托人出具一份自己在中國所使用中文姓名的聲明公證，或者在委托書中明確寫明自己的外國名字和在中國使用的中文姓名。 2、證件號碼。委托人現(xiàn)使用的證件號碼與當(dāng)初辦理房產(chǎn)登記時使用的證件號碼不一致時，必須在委托書中寫明原來購房時所使用的證件號碼。
3、房屋坐落。
委托書中提及的房屋坐落必須要與房產(chǎn)證記載的房屋坐落完全一致。
4、關(guān)系。
如委托書是夫妻雙方共同出具的，需在委托書中寫明夫妻關(guān)系。
5、委托事項。
委托書中的委托事項需明確、準(zhǔn)確、具體。
辦理出售房屋登記受理時，所需寫明的委托事項為：
①代為簽訂房屋買賣合同;
②向房產(chǎn)管理部門申請辦理出售房屋的登記、領(lǐng)證手續(xù);
③代為交納相關(guān)稅費;
④協(xié)助買方辦理貸款及代收售房款(包括收取銀行下款);
⑤代為修改房產(chǎn)證密碼;
其余委托事項根據(jù)當(dāng)事人實際委托需要自行補充。
6、其他注意事項。
①如需約定份額并出售份額，必須在委托事項中明確寫明全部產(chǎn)權(quán)人的占有份額，并委托受托人代為與其他產(chǎn)權(quán)共有人約定份額并出售份額。
②受委托人與購房人不能是夫妻關(guān)系。
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