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    城區(qū)規(guī)劃對(duì)買(mǎi)房的影響
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:928 ℃

      城區(qū)規(guī)劃對(duì)買(mǎi)房的影響

      城區(qū)規(guī)劃也就是城市區(qū)域規(guī)劃,城區(qū)規(guī)劃對(duì)選房、買(mǎi)房的影響至關(guān)重要,為什么這么說(shuō)呢?因?yàn)樵谥袊?guó)很多地區(qū)的城市區(qū)域規(guī)劃,經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都是滯后于房地產(chǎn)發(fā)展的,如果在買(mǎi)房時(shí)完全沒(méi)有對(duì)城區(qū)規(guī)劃進(jìn)行一定的考量,可能會(huì)影響入住后的效果。

      城區(qū)規(guī)劃是指什么?

      區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定地區(qū)范圍的開(kāi)發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署。廣義的區(qū)域規(guī)劃指對(duì)地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)進(jìn)行總體部署(包括區(qū)際和區(qū)內(nèi));包括區(qū)際規(guī)劃和區(qū)內(nèi)規(guī)劃,前者主要解決區(qū)域之間的發(fā)展不平衡或區(qū)際分工協(xié)作問(wèn)題,后者系對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)布局進(jìn)行全面規(guī)劃。狹義的區(qū)域規(guī)劃則主要指一定區(qū)域內(nèi)與國(guó)土開(kāi)發(fā)整治有關(guān)的建設(shè)布局總體規(guī)劃。

      買(mǎi)房應(yīng)考量城區(qū)規(guī)劃的哪些因素?

      1、小區(qū)周邊的居住環(huán)境。

      之所以要考慮居住環(huán)境是因?yàn)椋酝某菂^(qū)規(guī)劃并未很統(tǒng)一很大范圍的進(jìn)行的,所以,有的地方會(huì)出現(xiàn)各種區(qū)域混雜在一起的現(xiàn)象,如果是這樣的環(huán)境,相比較來(lái)說(shuō)是有點(diǎn)雜亂的,如果購(gòu)房者想要一個(gè)安靜的、良好的居住環(huán)境的話(huà),應(yīng)考慮到這方面。

      2、應(yīng)考慮所在區(qū)域交通情況。

      有的房子所處的地段好,但是,可能出門(mén)的時(shí)候交通比較擁堵;有的地方,交通可能較便利,但是市場(chǎng)、學(xué)校等因素比較或缺;等等這些交通狀況都要考慮到。不然,本來(lái)買(mǎi)房的目的,是為了生活的更好,但是卻因?yàn)榻煌ǖ脑?,加重了生活的壓力,又何必?

      3、應(yīng)考慮市場(chǎng)、學(xué)校等生活因素的沖突調(diào)解

      所謂的生活因素,也就是跟衣食住行密切相關(guān)的因素,比如:商場(chǎng)、菜市場(chǎng)、小區(qū)、學(xué)校、公司等,我們每天都離不開(kāi)這些因素,所以,在選房、買(mǎi)房的時(shí)候,要把這些因素都盡量地考慮周全,如果不能全部兼顧,那就應(yīng)選擇在這幾個(gè)因素中都居間的房子。

      4、要留意相關(guān)的政策決定及變動(dòng)。

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