很多人都憧憬自己有一個溫馨的家園，那么什么樣的房子才是最適合居住的房子?有人選擇把家安置在城市繁華之上，生活工作較為方便;有人希翼逃避城市繁華，隱逸于青山綠水之間，過著田園詩意的生活;也有人夢想安家在寧靜和繁華之間，愜意轉(zhuǎn)換，離城市不遠，生活方便，同時享受自然的心靈的回歸。每個人對于好房子的標準各不相同，但在目前卻有一種這樣的趨勢，就是大家選擇房子將所在的外部環(huán)境和居住內(nèi)部環(huán)境二者作為同等的因素加以權(quán)衡考慮，審時度勢，揣摩細節(jié)，他們更多注重考慮區(qū)位整體大環(huán)境和小區(qū)的小環(huán)境及內(nèi)部架構(gòu)，比如所處的區(qū)位、風(fēng)水、內(nèi)在的功能分區(qū)是否合理，戶型是否方正，園林，通風(fēng)采光性能等。
一、擇風(fēng)水向而居，繁華寧靜相依
縱觀中國歷史，國人一直沿襲著“家族府第”的傳統(tǒng)人居理念。無論古代還是當下，“擇風(fēng)水而居”成為多數(shù)財富階層和城市精英的居住歸途和精神寄托。
風(fēng)水意寓上善若水，講究對稱、靈性，所謂國家有國運，城有城運。風(fēng)水之位的選擇和人的財運有著莫大的關(guān)聯(lián)，自然風(fēng)貌和城市發(fā)展方向亦均參此據(jù)理;所以大家在選擇房子的時候，可以參考其區(qū)位的發(fā)展歷程，古今亨通，以前的發(fā)展歷程和現(xiàn)代城市區(qū)域規(guī)劃理所當然成為選絕佳風(fēng)水之位的重要參考。
就拿大興新城來說，大興承襲著皇城800載龍脈，居于首都中軸之上，對望紫禁之巔，風(fēng)水旺地，“古之王者，擇天下之中而立國，擇國之中而立宮，擇宮之中而立廟”反映了大興新城的龍脈風(fēng)水之地，且大興的團河行宮、南海子，是清代皇帝駐蹕行圍的御苑，大興區(qū)擁有數(shù)百年皇家康體娛樂和帝王行宮的歷史文脈、地脈。建國后，這里成北京南郊的糧食、副食生產(chǎn)基地。這使大興區(qū)在近百年來逐漸形成了綠海甜園的文脈、地脈。現(xiàn)代大興規(guī)劃確立了“中部一體、東西兩翼、產(chǎn)業(yè)集群、城鎮(zhèn)組團、生態(tài)融合”的發(fā)展格局，集休閑、旅游、度假、娛樂、居住為一體，重點的國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地分布在大興新城和大興旅游度假之間，形成了居民居住、休閑、娛樂、享受自然的三維空間。這三條歷史文脈和地脈共同構(gòu)成大興居住生活豐厚多彩的底蘊。
位于黃村的東亞馬賽公館正是處在這個歷史和現(xiàn)代發(fā)展的核心節(jié)點，據(jù)守黃村核心，又離大興的旅游生態(tài)區(qū)不遠，“入則寧靜，出則繁華”，使人們既享受城市的生活便利，又能在緊張學(xué)習(xí)、工作之余身心放松之需求，親近自然。同時便捷的交通路網(wǎng)及即將開通的大興地鐵更使項目成為工作和生活快速切換的風(fēng)場，這也是物業(yè)保值增值的前提和保障。
二、擇自然處為鄰 暢享視界尊崇
站在世紀之交競爭日益殘酷，面臨著信息爆炸的知識經(jīng)濟時代，現(xiàn)代人的生活節(jié)奏變得越來越快，工作壓力越來越大，生活空間越來越小......城市的綠地、樹木越來越少，灰色建筑越來越多，因此，感受和體驗恬靜、悠然的自然景象等就成為城市人的渴望。
國際上成熟的房地產(chǎn)發(fā)展軌跡告訴我們，依托城市自然資源，特別是景觀資源的占有，對居民的生活和居住將產(chǎn)生重大的意義，這些景觀資源就像城市的綠肺為居民提供健康的持續(xù)保障，但是由于自然景觀資源的稀缺，開發(fā)商開發(fā)土地的時候，就考慮如何使它成為居者賞心悅目的一個住宅小區(qū)，唯有增加綠地和園林使社區(qū)的景觀多樣化;當然國家對一個小區(qū)的綠化率有嚴格的規(guī)定，也就是不能低于30%的綠地率，開發(fā)商為了謀取利潤，大多數(shù)小區(qū)的園林建設(shè)基本上都在30%這樣的指標，所以一個社區(qū)的園林的綠化和自然景觀就成為了衡量人們居住在此的舒適度的最大的指標。
要么把家安在公園里，要么把公園安在家里，馬賽公館以凡爾賽皇家宮苑為藍本，將一座達5.8萬平的法式皇家園林納入私家領(lǐng)域，麥萊維勒花園和香榭麗舍大道融合到社區(qū)景觀中，塑造出具有法式古典主義傾向的現(xiàn)代景觀。使之成為京南唯一一個綠化率達到60%的有公園的住區(qū)，使社區(qū)濃蔭香榭，綠意盎然，醉美豐盈。從這一點上說，東亞馬賽公館可以是北京極少能與之相媲美的生活佳境的住區(qū)，她不僅形成了城市公園生活的奢華盛景，居住于此，既可以暢享醇正法式園林的醉美生活，使心靈之于親情回歸生活，真正達到泊居馬賽，心之港灣境地。
我們開發(fā)時也希望給客戶擁有這樣一種生活：清晨，推開窗，陽光撒滿溫馨的房間，窗外，是青青的草地、繽紛的花朵，還有原生植被散發(fā)的清香，滿眼的綠色，平添一種優(yōu)越的感覺; 下班周末可以帶著孩子在社區(qū)廣場玩耍;周末可以和家人坐在寬敞的私家花園嘮嘮家常，以享受家庭帶來的快樂與歡愉。
三、擇精雕者筑家 悠然理想之地
密斯凡德羅的“上帝在細節(jié)中”，成功秘訣告訴我們，只有精雕細琢的建筑才是有生命力的建筑，能提供家庭愉悅歡快生活基石所在。其實，早在公元一世紀維特魯威的《建筑十論》中就清楚地表達“實用、堅固、美觀”是建筑的三原則。
建筑的第一生命力就是細節(jié)，細節(jié)是品質(zhì)的基石，是差異化的根源，更是快樂的源泉。“東亞人”一直以來信奉著“為百姓建房”的理念，追求高品質(zhì)，所以在打造馬賽公館的過程中對于細節(jié)的要求也比較苛刻。
東亞馬賽公館，在此之前，從未如此細膩。項目從最初打造馬賽公館時就注重好環(huán)境、低密度、高品質(zhì)的打造，如同創(chuàng)造一件藝術(shù)品一樣精雕細琢，引領(lǐng)大興區(qū)域住宅產(chǎn)品的不斷升級。項目戶型尺寸經(jīng)過幾經(jīng)修改，基本上達到南北通透，戶戶朝陽，方正實用。同時項目采用現(xiàn)代科技手段，著力打造節(jié)能環(huán)保低碳住宅。松下新風(fēng)系統(tǒng)、漂潔舞純凈水系統(tǒng)、斷橋鋁塑木復(fù)合環(huán)保隔聲窗、智能電子密碼鎖、可視對講系統(tǒng)等先進設(shè)備以及高標準保溫、防水材料、散熱器等建材的應(yīng)用，保證了居住的舒適和低碳。
房子建起來容易，長期保有穩(wěn)定的價值卻難。東亞集團開發(fā)馬賽公館運用了厚重的石材與充滿質(zhì)感的面磚交相輝映，挺拔俊朗，能較長時間保持不退色，給客戶提供優(yōu)居的生活。
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