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    單身青年買房置業的三舍三得
    發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:899 ℃

      長期以來,高房價讓很多進入工作崗位不久的單身青年感到彷徨,即使沒有“一步到位”的奢望,但心儀的低總價小戶型總是這么搶手,如今,投機需求被新政逼退,對這一群體肯定是一個利好消息,至少,市場上這部分房源將更多與青年置業對上口。
      
      然而,新的問題也接踵而來,由于多數單身青年置業都是以梯度置業為前提,即使有著父母的部分資助,能承受總價和貸款能力也相當有限,還必須考慮日后換房時所面臨的問題,如何把有限置業的成本做到最合理置業呢?業內人士表示,青年置業并非只是少花一點錢買套小房那么簡單,還要綜合考慮未來的實際需求,但只要懂“舍得”,有舍有得的出手置業,一個人的置業舞步或許同樣精彩。
      
      舍市區得捷運
      
      雖然與繁華為鄰、出門便是滿目霓紅是每一個青年人所向往的生活,且擁有這種生活的上海市區范圍也相當大,但對于大多數青年人來說,首次置業安家在市中心幾乎是奢望,因為越是繁華的中心區域,房價越是高漲。
      
      因此,舍市區選擇擁有軌交捷運生活,無疑是一種兩全其美的變通。特別是一些這兩年新近開通或規劃的軌交線路,都是一端連接或穿越中心區域,一端連接新興的住宅區,可以實現繁華與靜謐的切換,但兩端房價的差距往往翻了一番還多,此外,對于大多數仍然處于事業打拼的青年人來說,捷運置業還意味著穩定的出行成本和上下班路上的耗時。
      
      舍成熟得潛力
      
      青年置業的最佳目標也不該完全放在那些已經成熟開發的大型社區,因為很多分多期開發的項目均價也在逐步提升,而且對于將來有換房打算的青年人來說,越晚購買成熟大盤,不僅要為周圍配套生活的完善“埋單”,將來換房時的性價比優勢也往往不及前期購買的業主。
      
      因此青年置業在選擇外圍區域時,也應盡量選擇有潛力的區域,例如在大型規劃的輻射區域,或者與規劃中新建學校、購物場所相鄰等,舍棄一點對成熟社區的要求,多一些對潛力區域的信心,這種遠見的置業眼光可能讓青年人在將來換房升級時更多受益。
      
      舍定式得實用
      
      此外,青年人置業還應該舍棄一些不合自身實際的思維定式,而更多選擇一些實用性強、性價比高的產品。
      
      首先在產品類型上,純住宅不是置業的必需品,一些功能多元的SOHO產品可能更適合有著創業打算或者SOHO辦公的青年人;其次,在房型選擇上,大面積客廳和廚房對青年置業來說也是可以割舍的,畢竟年輕人在家吃飯、會客的頻率相對低些;最后,對多數首次置業的購房者來說,選擇毛坯房再花一定的精力和代價去是實現個性的居住夢想,還不如選擇實用的精裝修房,再通過軟裝飾的點綴,同樣可以達到彰顯居者個性的目的。

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