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新房拿到手你會怎么辦?專家:新房不宜長期閑置
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:951 ℃

辛苦攢錢買了房,盼星星盼月亮,終于盼來了新房鑰匙,你是迫不及待地想要住進去,還是先出租,抑或閑置著,權當一筆不動產(chǎn)?不同的業(yè)主,購房意愿不同,對新房的態(tài)度也大相徑庭。
  
  小胡:為結婚買房三個月內想入住
  
  小胡的新房去年年初剛買的,今年10月才能交房。小胡說,他買的是婚房,因為父母一直在催他早點結婚,所以就趕緊買套房。他原本想,去年年初買的房,到年底差不多可以交房了,后來才知道要到今年10月才能交房。
  
  小胡說,他父母的意思是讓他和女友先結婚,暫時跟老兩口住在一起,等新房交房后,裝修完后再搬進去也不遲。但小胡和女友總覺得,結婚了么,總要有屬于他們兩人的小天地,這樣才自由自在,所以,他們還是暫時沒辦婚禮。
  
  小胡說,再過幾個月就要交房了,他現(xiàn)在已經(jīng)在裝修市場,看一些裝修材料了,而他女友也在網(wǎng)上陸續(xù)購買一些家具用品。等到房子交房,他們打算用三個月時間把房子的裝修搞定。小胡告訴筆者,現(xiàn)在裝修都用無氣味涂料,裝修完就搬進去也不會有什么關系的。
  
  像小胡這樣的剛需買房,大多是年輕人。他們買房的目的很明確,就是為了結婚,為了自住。所以,新房到手,當然想盡早住進去了。
  
  老傅:改善性買房暫時出租
  
  除了剛需買房,還有不少人屬于改善性買房,原本就有房子,新房到手后,也并非一定得馬上住進去。有些人就考慮,還是先把房子出租出去,房子本來就在不斷上漲,再收點租金,豈不是兩全其美。
  
  老傅幾年前就在某重點高中附近買了套房子。他一家人住在自己的一套農(nóng)民房里,住習慣了,也就一直沒搬進新房,新房一直空著。后來兒子提醒說,附近的不少高中生都想在外面租房住,便于安靜學習,附近小區(qū)的房子,行情很不錯。
  
  一不做二不休,老傅把自己這套130平方米的房子隔成了4間,每間的租金在600元到800元。現(xiàn)在,這4間房子統(tǒng)統(tǒng)租給了學生,老兩口在老家安享晚年,每個月還能收幾千元的房租費,他們心里也很開心。
  
  老劉:投資性買房出租為主
  
  而早幾年在某樓盤買了房子的老劉,這算盤就打得更精了。老劉買的是50年產(chǎn)權的商住兩用房,面積在160多平方米,交房后就一直閑置著。老兩口也沒有搬進去的打算,本來就是投資性買房。賣掉么,他覺得不合算,所以,老劉在中介公司掛牌,準備把房子租給公司做辦公用房。
  
  前年,房子被一家網(wǎng)絡公司租走了,兩年租約,一次性交款5萬元。今年5月份,房子到期了。哪怕是房租漲價,租客也要求續(xù)約。而老劉卻執(zhí)意不干,因為這房子還有更重要的用途。
  
  原來,老劉的女婿和別人合伙開了一家投資公司。今年,在某寫字樓出租的房子也剛好到期了。女兒把這事告訴了老爸,老爸想,女婿的公司在外面租房子太費錢了,還不如把自己的這套房子給女婿當辦公用房,房租全免。女婿覺得不妥,跟合伙人商量后,決定年底給老岳父適當分紅,當是房租費了。
  
  專家:新房不宜長期閑置
  
  還有不少人,交房以后自己不急著住,也不想出租,房子一直閑置著。不少人存在著這樣的思想,本來是新房子,租出去以后就成了二手房了,還不如先在那里閑置著。當然,也有人是因為租金談不妥,遲遲租不出去。有關專家提醒,房子長時間不住人不通風是不科學的,不但不環(huán)保,還會沉淀有害物質。
  
  所以,專家建議房主,新房到手后,要么趕緊裝修,要么就轉手出租,都比閑置著要科學和劃算。

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