上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
夏天看房須知
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:986 ℃

夏天是二手房交易的傳統淡季。由于天氣炎熱、出門看房不方便,部分購房者會選擇將買房計劃延遲到秋后。因此這段時間里各中介公司的掛牌房源相對充足、還價比較容易。而夏天的時候許多人將看房時間約在傍晚或晚上,既避開高溫天氣,又有助于飯后運動,一舉兩得。但是,晚上看房,房屋的好多缺點都容易被掩蓋,資深經紀人提醒看房者:夜間看房更要留意細節問題。

 早晚各看一次房觀察日照

 一天看兩次房,為的是觀察房子的日照情況。由于白天太熱,夏日里經紀人往往將看房時間約在傍晚或晚上,天氣是涼快了,但房子的日照是否充足,此時很難判斷。對此,我愛我家的周包軍建議,最好選一個晴天,在早上9點以前和傍晚各去看一次房,“如果9點前太陽光能灑滿臥室,說明這套房子的日照不錯,而傍晚則是判斷一套房子的西曬情況是否嚴重的最好時機。”

 隨身帶紙巾測測房子的通風

 炎炎夏日里,通透陰涼的二手房很受歡迎。為了考察一套房子的通風情況,你可以隨身帶一包紙巾用以檢測,具體操作方法是:選一個自然風相對較小的時間段把房間的所有窗戶打開,然后抽出一張紙巾捏在手上,站到房間中央,看紙巾是否會飄動。盛世管家的譚微平說,南北通透、樓間距合理的房子,即便沒有自然風吹進,也會因為空氣對流而產生氣流,通過觀察紙巾,就可以判斷這套房子的通風情況。

 四處找找小區的污染源

 夏天是判斷一套房子各種污染是否嚴重的好季節,看房時一定要多留個心眼。

 一要留意生活垃圾的污染。由于一般社區的生活垃圾在早上10點之前都會一次清理,因而,白天看房一般都不會注意該問題。而晚上,生活垃圾相對多起來,這時看房,可以看看房子附近有沒有垃圾回收點,是否靠近排放污水較嚴重的河流等。這些地方在高溫下都是滋生蚊蟲、散發難聞氣味的源頭。
 二是噪聲污染。夏天的晚上是夜排檔、小吃店最熱鬧的時候,有些小區靠近某條交通主干道,白天混凝土等大型卡車禁行,可一到晚上車流量很大。晚上去小區附近轉一轉,可以感受一下周遭的居住氛圍是否清凈,對于這方面有要求的人可謹慎斟酌。

 還有光污染?,F在很多高層住宅、寫字樓的外墻裝有反光玻璃,在陽光最強烈的季節里,所折射的光芒很可能讓你難以忍受。要購買臨街的住宅,最好推開窗戶四處瞧瞧,有沒有特別耀眼的光輻射源。

物業安保是否到位
  小區物業管理也是很重要的一個購房因素,對于日后的生活往往會有較大影響。晚上看房能考察一個小區是否重視安全方面的保衛,有無保安定時巡邏,安全防范措施是否周全到位等等。

房屋細節是否滿意
  晚上看房很容易出現盲點。即使是在燈光相對明亮的室內,一些小細節如墻壁裂縫、地板變色等也很容易被忽略掉。更不用說燈光相對昏暗的衛生間、廚房,象地面、墻面有無滲水現象、廚房柜體有無變形等等,都要仔細察看。

  天氣日益炎熱,人們心浮氣躁情緒也相對增多。但對購房者來說,一定要保持良好心態,切忌急躁。因此,專家建議,不能通過一次晚上看房,就匆匆下定。對于看中的房源,可以多看幾次,不同時間,這樣可以比較全面了解該房。畢竟購房是家庭當中的一大筆消費支出,需謹慎出手。
  此外,看房過程中,購房者還可以和小區里保安或者鄰居多了解一下,好鄰居會讓你生活愉快,并且通過小區業主可以了解該小區的一些真實信息,做到心中有數再下定。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 中空吹塑-PETG吹塑加工-吹塑玩具-东莞市鹏美塑胶五金有限公司 | 斜管填料_斜板填料_纤维球_果壳活性炭_立体网状填料_纤维球厂家-巩义市德科净水材料有限公司 | 医院,小型生活污水处理设备-山东明基环保设备有限公司 | 上海消防器材|水雾喷头|水幕喷头|螺旋喷头|雾化喷头|泡沫喷头 - 上海舜丹消防设备有限公司 | 太原重卡叔叔运输有限公司-山西太原大件运输、太原物流公司、太原货运物流、太原大件运输、太原货运信息、长治物流公司、长治大件运输、晋城物流公司、晋城大件运输、忻州大件运输、朔州大件运输、阳泉大件运输、大同大件运输、吕梁大件运输、临汾大件运输、运城大件运城 | 线路板生产厂家|电路板快板打样|PCB工厂价格|江西锦宏电子有限公司|PCB版加工定制 | 气体检测仪,多功能气体检测仪,四合一检测仪,氯气检测仪,有机挥发气体检测仪,气体报警器-南京诺邦电子科技有限公司 | 湖北高新技术企业认定申报|武汉高企认定代办|武汉项目申报首选 - 湖北创优企科技服务有限公司 | 塑料胶水|PVC胶水|PP胶水|橡胶胶水|强力胶水|透明胶水|胶粘剂|粘合剂|UV胶-聚力胶水厂家 | 微型直流减速电机-直流永磁电机-直流永磁电机厂家-微型直流减速电机定制-东莞市鑫辉传动科技有限公司 - 鑫辉传动科技 | 芜湖人才网_芜湖招聘网_【官方网站】| 山东净化车间_净化工程_净化公司-山东海蓝净化装饰工程有限公司 山东金起起重机械有限公司[官网]-金桥银路悬臂吊,金起龙门吊,山东金起起重行吊,单梁起重机 | 液压升降货梯_导轨式升降机_往复式提升机_济南宇轩机械厂家 | 箱式电炉,箱式烧结炉,箱式马弗炉,箱式实验炉,高温箱式电阻炉,箱式加热炉,箱式退火炉,箱式真空气氛炉洛阳研博炉业有限公司 | 直流电机调速器,直流电机控制器,直流电机调速电源-淄博诚铖创惠电子有限公司 | 河南专升本-河南省统招专升本 | 深圳市桃子自动化科技有限公司-点胶机_灌胶机_焊锡机_螺丝机_SCARA机器人 | 网络公关公司_舆情监测_危机公关_品牌公关_一夜红传媒 | 联想南京总代理-联想服务器|联想电脑笔记本代理商|联想工作站|dell服务器|HP服务器|南京IBM代理商|IBM V5000存储总包销-南京宇宽科技有限公司 | 厌氧培养系统_厌氧工作站_厌氧培养装置_智能厌氧培养_常州普莱实验系统 | 欣宇航化工-湖北片碱-冰醋酸厂家联系方式-工业氨水价格-工业片碱厂家-武汉宇航化工 | 万通汽车学校,汽车学校,汽修学校,汽修培训学校,汽车美容学校,汽车维修学校,学汽修-武汉万通汽车学校官方网站 | 盆底肌修复仪器-产后康复脉冲磁训练仪-南京佳澜健康管理有限公司 | 挖掘机|小型挖掘机|挖掘机抓木机|轮式挖掘机|宝鼎挖掘机-宝鼎液压机械公司厂家直销 | 湖南长沙手术室、实验室、无尘室、洁净室、无尘车间的净化工程装修公司-福临建设 | 京建鹏达_商用无烟烧烤设备多少钱|开店商用自助旋转烧烤炉价格|无烟电烧烤炉批发厂家|无烟烧烤桌定做厂商-京建鹏达烧烤设备网 | 聚丙烯酰胺,聚合氯化铝,重金属捕捉剂,污泥调理剂,活性氧化铝,生石灰,反渗透阻垢剂,工业葡萄糖,硫酸铝,果壳活性炭,柱状活性炭,蜂窝活性炭,石英砂,锰砂-北京雁归来环保科技有限公司-以真诚为立足之本,以质量为生存之本,愿与海内外同仁共创双赢。雁归来人一路走来,气贯长虹,勇锐盖过怯弱,进取压倒苟安!我们紧扣时代脉搏,专注水处理、继往开来! | 天天生活网_实用的生活常识网站、有趣的生活点滴小妙招分享 | 热水工程|空气能热水工程|超低温采暖工程|太阳能热水工程|空气源热泵厂家|炬邦热能设备有限公司 热熔钻孔机【优质厂家】_多年热熔钻设备研发制造经验 | 转轮除湿机,转轮除湿机,恒温恒湿机厂家_合肥铂克环境设备有限公司 | 真空烘箱-高低温试验箱-防爆烘箱-防爆高低温试验箱-老化房-恒温恒湿箱-高低温试验箱-高低温冲击试验箱厂家—上海标承实验仪器有限公司 | 微机保护装置_发电机保护_变压器保护_逆功率保护_防孤岛保护装置_光伏发电_杭州继保电气集团有限公司 | 益家304不锈钢水管厂家|批发代理|价格|薄壁|广东益家管业有限公司 | 万通汽车学校,汽车学校,汽修学校,汽修培训学校,汽车美容学校,汽车维修学校,学汽修-武汉万通汽车学校官方网站 | 模具|晒纹-咬花-拉丝纹-立体纹-东莞市佳毅激光科技有限公司 | 斜管填料_斜板填料_纤维球_果壳活性炭_立体网状填料_纤维球厂家-巩义市德科净水材料有限公司 | 土工膜_土工布_复合土工膜_山东土工膜生产厂家_山东路易达新材料有限公司 | 小地磅,钢瓶秤,叉车称,轮椅秤,倒桶秤,畜牧秤,轴重仪,称重模块——上海实干实业有限公司-网站首页 | 无锡防爆墙-无锡泄爆墙_江苏鑫立轩装饰工程有限公司 | 南京叉车|电瓶叉车|电动叉车|电动堆高车|电动搬运车-南京诺嘉机械 | 清洗剂-防锈油-润滑油-嘉信供应链一站式供应厂家 |