????處于底層的樓房雖然在采光、視野等方面不如高層的樓房，但因為其價位比較低、便于老人孩子出行，還是受到了一些購房者的青睞。那么，在選擇底層樓房時需要注意哪些問題呢？
??? 環(huán)保與安全是購買底層者首要考慮的問題。由于底層不可避免地要受到噪音等各方面不利因素的影響，因此，選擇底層住房應(yīng)盡量避開交通主干道或正對社區(qū)大門，這樣一來，會盡可能避免塵埃、噪聲及晚上汽車燈光的襲擾。另外安全也是選擇底層住宅時必須要考慮的問題。因此，查查社區(qū)內(nèi)是否有晝夜巡邏值班，底層門窗是否有防護設(shè)施，以保障安全。
??? 由于底層是水管等各種管道必經(jīng)之地，因此，還需考慮底層的防潮與管道返水問題。如果周邊管道井較多，這時要考察一下墻皮與地板的防潮問題。特別對于青島來說，常年霧氣較重，容易潮濕，因此，防潮問題是購買底層者必須考慮的問題。不過，現(xiàn)在許多小區(qū)底層住宅往往高架半層或1米~1.5米，底下做半地下室處理，這對防潮能起較好作用。但對于那些未作高架處理的房屋地板，一定要做防潮處理。至于底層管道的返水問題，仔細察看一下底層管道是否加粗或進行了其他技術(shù)上的處理。如果發(fā)現(xiàn)排水設(shè)施不全，底層管道返水現(xiàn)象嚴重等問題的房子，千萬不要購買。
??? 日照、采光是需要考慮的第三個問題。應(yīng)盡量挑選樓間距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。另外，可以自己計算一下，本樓與南向相鄰樓座樓間距是否大于相鄰樓座的樓高，如果棟距大于樓高，就不會影響陽光入射。小格
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