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二手房買賣契約的格式是怎樣的
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:913 ℃

  二手房買賣契約

  甲方(賣方):身份證號碼:

  乙方(買方):身份證號碼:

  由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)*** 小寫:***雙方同意就下列商品房銷售事項,訂立本合同,以資共同遵守:

  一、甲方將坐落在**區**商品房、建筑面積***平方米,銷售給乙方。如與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,按實際建筑面積計算(除以每平方米價格不變),房價款總金額按實際面積調整。

  二、甲乙雙方議定的上述商品房銷售總價為人民幣(大寫) ¥**元。乙方于**年**月**日支付商品房款人民幣(大寫) 小寫:***該房屋的產權歸乙方。在乙方辦理完房產證后付清剩余房款(大寫) 小寫:*** 給甲方。

  三、現該房屋的土地使用權取得方式:出讓。本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。買方可持原購房手續去房管局、土地局辦理轉讓手續,甲方必須協助乙方辦理轉讓手續。

  四、甲方應就該商品房的所處環境、內部結構、狀況、設施、質量、情況如實告訴乙方、無需任何隱瞞。

  五、甲方保證上述商品房產權屬清楚,明確無他項權利,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。

  六、雙方同意于**年**月**日由甲方將上述房屋正式交付給乙方,**年**月**日,產權歸乙方所有。由甲方無償協助乙方辦理交易確權三證(房產、土地、契證)手續。

  七、違約責任:乙方中途悔約,乙方需向甲方支付房款總金額千分之十違約金,甲方中途悔約,甲方就在悔約之日起二日內將總房款退還乙方,并也按房款總金額千分之十向乙方繳納違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約方向對方給付相當于上述房屋總款千分之五的滯納金。

  八、上述商品房辦理注冊登記和交易確權手續所交納的稅費,按有關部門正常收費規定,由乙方承擔。如在辦理三證中遇房屋歷史遺留問題未清款項,由甲方承擔全部責任。

  九、本合同出現爭議,由雙方協商解決或提請淄博仲裁委員會仲裁。

  十、本合同經雙方簽字后生效,定金抵付購房款。

  十一、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份。

  十二、雙方約定的其它事項。

  甲方需提供身份證復印件一份

  甲方(簽字):住址:電話:

  乙方(簽字):住址:電話:

  合同簽訂日期:年 月 日

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