已售公房上市的程序、材料準備以及相關(guān)費用。已售公房上市需要對已購公有住房所有權(quán)人提出的上市出售申請進行審核，并自收到申請之日起十五日內(nèi)作出是否準予其上市出售的書面意見。
上市程序
1、持房產(chǎn)證到二樓西廳窗口辦理房屋測繪。
2、到公證處辦理繼承公證書。
3、繼承人持本人身份證，到1-4號窗口申報。
4、資料齊全，簽字完畢后，工作人員收件并開具回執(zhí)單。
房地產(chǎn)行政主管部門對已購公有住房所有權(quán)人提出的上市出售申請進行審核，并自收到申請之日起十五日內(nèi)作出是否準予其上市出售的書面意見。
經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審核，準予出售的房屋，由買賣當事人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理交易過戶手續(xù)，如實申報成交價格。并按照規(guī)定到有關(guān)部門繳納有關(guān)稅費和土地收益。成交價格按照政府宏觀指導(dǎo)下的市場原則，由買賣雙方協(xié)商議定。房地產(chǎn)交易管理部門對所申報的成交價格進行核實，對需要評估的房屋進行現(xiàn)場查勘和評估。
買賣當事人在辦理完畢交易過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)，應(yīng)當向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地行政主管部門申請土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
提交資料
已購公有住房的所有權(quán)人要求將已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，應(yīng)當向房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并提交下列材料：
(一)職工已購公有住房上市出售申請表;
(二)房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(三)身份證及戶籍證明或者其他有效身份證件;
(四)同住成年人同意上市出售的書面意見;
(五)個人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，還應(yīng)當提供原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下保留或者放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見。
上市費用
1、登記費：80元/件。
2、交易手續(xù)費：1元/平方米(按建筑面積)(領(lǐng)證時在市房管局繳納)。
備注
1、若房改購房時，配偶已去世，但使用了其工齡，應(yīng)提交派出所出具的死亡證明和房改時交定金的單據(jù)原件1份。
2、若轉(zhuǎn)讓方姓名有變化的，應(yīng)提交派出所證明原件1份，若轉(zhuǎn)讓方身份證號碼有變化的，應(yīng)出示派出所的證明原件，并提交復(fù)印件1份。
3、若坐落有變化的，提交派出所證明原件1份。
4、當事人不能到場的，提交公證委托書原件1份，委托人身份證復(fù)印件1份，受托人持身份證原件及復(fù)印件1份代為申報。
5、屬遺贈的，應(yīng)出具贈與人死亡證明原件1份。
6、屬遺囑繼承的應(yīng)出具死亡證明原件1份。
7、持民政局出具的離婚協(xié)議書的，應(yīng)雙方申請;持法院調(diào)解書、判決書并有生效證明的可單方申請。
房地產(chǎn)法
