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    售后公房買賣需同住人簽字?
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:926 ℃

    根據(jù)本市的規(guī)定,公有獨用成套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)公寓住房以及新式里弄住房可以出售。這些可售公有住房在出售給符合條件的承租人或同住人后,即成為售后公房,可以作為二手房上市交易。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,公有住房可以直接上市買賣,在實際操作中,這里包括兩個步驟:第一步是使用權(quán)先轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán),第二步是轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)后的房屋上市交易。由于公有住房除了承租人有使用權(quán)外,同住人也享有一定的居住權(quán),而且這類公有房屋的承租人與同住人之間往往有比較復(fù)雜的親屬關(guān)系,因此售后公房上市交易,除房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人簽字外,還需同住人簽字同意。如未經(jīng)同住人同意,售后公房的買賣很難成功。

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