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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
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    94方案購(gòu)買(mǎi)公有房屋如何規(guī)定?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:947 ℃

      答: 購(gòu)買(mǎi)成本價(jià)公有住房,每個(gè)家庭吸能享受一次。購(gòu)房的建面積按國(guó)家和市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)部分按市場(chǎng)價(jià)出售。 出售公有住房的成本價(jià),由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、投資利息、稅金和管理費(fèi)等各項(xiàng)因素構(gòu)成。

      一九九四年公有住房的出售成本價(jià)為每平方米建面積902元。出售時(shí)再乘以地段、朝向、層次等增減系數(shù)和成新折扣率。住房的成新折扣率每年為2%。

      對(duì)購(gòu)買(mǎi)成本價(jià)公有住房者給予以下優(yōu)惠:

      (一)按規(guī)定享受工齡等優(yōu)惠。

      (二)按規(guī)定享受住房補(bǔ)貼。

      (三)免繳房產(chǎn)稅、契稅,并緩征地租。

     ?。ㄋ模┵?gòu)買(mǎi)新建公有住房的,免繳固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

      (五)公有住房的出售人免繳營(yíng)業(yè)稅、預(yù)算調(diào)節(jié)基金和能源交通基金

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