二手房交易流程 合同簽訂
本文介紹二手房交易流程中的合同簽訂步驟，進(jìn)行合同簽訂時(shí)候需要注意事項(xiàng)等內(nèi)容的介紹。
如果房產(chǎn)證上面顯示的有共有人，則需要共有人共同簽署買(mǎi)賣(mài)合同;如果房產(chǎn)證上沒(méi)有顯示共有人，但出賣(mài)人已經(jīng)結(jié)婚的，則應(yīng)當(dāng)由其妻子或丈夫共同簽署出售合同，同時(shí)復(fù)印其戶口簿或者結(jié)婚證書(shū)。以避免出售人的配偶以不知情為由主張撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同，形成不必要的訴訟糾紛。
在購(gòu)房過(guò)程中，簽訂購(gòu)房合同是很重要的環(huán)節(jié)。規(guī)范的開(kāi)發(fā)商都應(yīng)該采用標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同。購(gòu)房者作為弱勢(shì)群體，很難要求開(kāi)發(fā)商對(duì)擬好的合同進(jìn)行修改。尤其是熱銷(xiāo)樓盤(pán)，基本上是一字不改。
您在簽訂合同時(shí)首先應(yīng)將開(kāi)發(fā)商提供的合同與標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同作一對(duì)照，如有出入應(yīng)立刻與開(kāi)發(fā)商交涉，要求其提供標(biāo)準(zhǔn)合同文本。同時(shí)，我們還以標(biāo)準(zhǔn)合同作為范本，標(biāo)明其中應(yīng)注意的一些環(huán)節(jié)，為您購(gòu)房提供參考。購(gòu)房合同由《商品房購(gòu)房合同》、《商品房購(gòu)房合同》補(bǔ)充協(xié)議兩部分組成。
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