由于國(guó)家對(duì)信貸行業(yè)的收緊，導(dǎo)致現(xiàn)在進(jìn)行二手房交易貸款審核難以批下來(lái)。在進(jìn)行二手房交易時(shí)候一定要注意流程的貸款步驟，應(yīng)對(duì)到賬期限有明確規(guī)定。
部分銀行房貸額度緊張，滬上出現(xiàn)一批排長(zhǎng)隊(duì)的“等貸族”。自春節(jié)以來(lái)，銀行房貸就一直處于持續(xù)收緊的狀態(tài)。貸款還在天上飛，房東不肯輕易交房，買(mǎi)房人有點(diǎn)郁悶。
在某銀行從事房貸業(yè)務(wù)的人士昨晚告訴記者，有的銀行是因?yàn)橐患径确抠J業(yè)務(wù)做得較多，導(dǎo)致接下來(lái)額度告急。原本通過(guò)了審批不久就可以獲得放款，現(xiàn)在不少客戶依然望眼欲穿“等貸”。雖然每家銀行的具體情況不一樣，但房貸放款也有時(shí)間規(guī)律，信貸額度一般月初松一松，獲得貸款相對(duì)容易些，快到月底就要拖了，尤其是最后3天銀行要控制貸款增量，基本上沒(méi)戲。
房貸遲遲不下來(lái)，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。有的簽了合同、付了首付也辦理了過(guò)戶手續(xù)，可是銀行的貸款過(guò)了審批關(guān)卻過(guò)不了額度關(guān)，上家錢(qián)不到手房不脫手，下家拿不到房又怕上家以此為由提出收取違約金的要求。對(duì)于由此可能產(chǎn)生的糾紛，律師表示，這要看房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同上雙方有沒(méi)有關(guān)于貸款到賬時(shí)間的具體約定。交易過(guò)程中如果對(duì)資金到賬時(shí)間有要求的，最好在合同上明確約定，如果對(duì)方違約可以要求解除合同。
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