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敬告

二手房買賣中中介為了達成買賣協議，往往故意不向購買者紕漏有關房屋的抵押等權利瑕疵等問題，而是督促當事人簽訂房屋買賣中介合同，而當事人一旦簽訂買賣合同后，發現房屋的權利瑕疵等問題時，任何一方不履行交易，中介可能要求其支付中介費。從南京市的實踐來看，有的法院往往不能區分中介和房屋買賣合同，而直接依據中介合同要求支付違約金，所以建議，買賣雙方在簽訂房屋買賣中介合同時寫明，本合同僅為中介合同，傭金的支付以買賣合同合同的達成。如果有問題不清楚的話可以留言QQ120371023，請求專家答復。