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已購經(jīng)濟(jì)適用房上市買賣
提交資料：
一、對社會公開銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設(shè)所得的經(jīng)濟(jì)適用房：
1、未住滿5年的（是否滿5年以取得房屋所有權(quán)證或交納契稅日期為準(zhǔn)），出售時按購買時單價出售，并提供以下資料：
賣方：房屋所有權(quán)證、身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。
買方：提交購買經(jīng)濟(jì)適用房資格審核表，如屬超標(biāo)購買另需提供《超標(biāo)購買經(jīng)濟(jì)適用房綜合地價款繳款通知書》，身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件，軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測繪表各兩份，兩人以上購買需提交共有協(xié)議書。
買賣雙方共同提供：房屋買賣合同
2、已住滿5年的可按市場價格出售，提交以下資料：
賣方：房屋所有權(quán)證、身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。
買方：身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，外省市個人購買另需提供《暫住證》或《居住證》復(fù)印件、契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測繪表各兩份，兩人以上購買需提交共有協(xié)議書。
境外自然人及港澳臺同胞在京購房另需提供北京市涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件及以下證件：
a、香港及澳門同胞提供護(hù)照或身份證或來往大陸通行證復(fù)印件，臺灣同胞提供臺胞證復(fù)印件；
b、外國人提供護(hù)照和外國人居留證復(fù)印件。（無居留證的提交中國公證處公證的護(hù)照中文譯本）
買賣雙方共同提供：房屋買賣合同
二、不屬于對社會公開銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設(shè)所得的經(jīng)濟(jì)適用房，上市出售不受5年限制
賣方：房屋所有權(quán)證、身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。
買方：身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，外省市個人購買另需提供《暫住證》或《居住證》復(fù)印件、契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測繪表各兩份，兩人以上購買需提交共有協(xié)議書。
境外自然人及港澳臺同胞在京購房另需提供北京市涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件及以下證件：
a、香港及澳門同胞提供護(hù)照或身份證或來往大陸通行證復(fù)印件，臺灣同胞提供臺胞證復(fù)印件；
b、外國人提供護(hù)照和外國人居留證復(fù)印件。（無居留證的提交中國公證處公證的護(hù)照中文譯本）
買賣雙方共同提供：房屋買賣合同
注意事項：
買賣雙方共同申請登記，賣方不能親自辦理登記手續(xù)需出具委托公證，買方不能親自辦理登記須出具書面委托，由受托人持雙方證件辦理。
收費標(biāo)準(zhǔn)：
1、土地出讓金：買方按成交價的3%交納——第二類不受5年限制的經(jīng)濟(jì)適用房交納
2、綜合地價款：賣方按成交價的10%交納——第一類受5年限制的經(jīng)濟(jì)適用房交納
3、合同印花稅：買賣雙方各按成交價的萬分之五——第一、二類經(jīng)濟(jì)適用房
4、證件印花稅：5元證