二手房交易稅費買賣雙方如何給
二手房交易中產(chǎn)生的稅費，買賣雙方應(yīng)該如何給?
1、買方需交納的稅費如下：
(交易價以房管部門的標準為準)
契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅);其他:交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪,寫字樓等。
交易手續(xù)費：交易面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價*0.05%
產(chǎn)權(quán)登記費:個人:50元每人(每加一個增加10元);單位:80元每宗
工本印花稅費:5元一證
2、賣方需交納的稅費如下：
(交易價以房管部門的標準為準)
交易服務(wù)費：建筑面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價*0.05%
土地出讓金：按房管部門規(guī)定(房改房：交易價*1%)
房改房補分攤：套內(nèi)面積*10.68%=X(分攤面積) 套內(nèi)面積+分攤面積/交易價*10%
個人所得稅：據(jù)實征收：(成交價全額-房產(chǎn)原值-合理費用)*20%
核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%
營業(yè)稅:(購入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個人住宅五年內(nèi))
其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票)*5.5%
土地增值稅:按稅務(wù)部門規(guī)定
涂消抵押查冊費:一般90元每宗。
