記者日前從合肥市房產(chǎn)局獲悉，該市于6月1日起啟用《合肥市存量房交易計稅價格核定辦法》，正式取消實施6年的基準房價制度，此次調(diào)整后，二手房市場上“陰陽合同”的現(xiàn)象有望終結(jié)。
據(jù)介紹，實行新的計稅價格核定辦法后，存量房交易將實現(xiàn)“對號入座”，通過政府采購，中標(biāo)的房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)對合肥市各住宅小區(qū)的住房市場價格進行調(diào)查和評估，相關(guān)部門在房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)調(diào)查和評估的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，聯(lián)合發(fā)布各住宅小區(qū)存量房交易計稅基準價格，計稅基準價格每季度公布一次，與市場實際交易價格基本一致。
一直以來，全國很多地方均實施基準房價制度，二手房交易參照區(qū)域的基準價繳納相應(yīng)稅費，由于區(qū)域基準價相對偏低，讓部分二手房交易當(dāng)事人有機可乘，故意把成交價“做低”，盡量靠近區(qū)域基準價來偷逃稅費，俗稱“陰陽合同”。據(jù)悉，此次調(diào)整后將直接導(dǎo)致二手房買賣中的“陰陽合同”失去操作空間。同時，自即日起，合肥市存量房交易當(dāng)事人辦事流程與原先基本一致，唯一調(diào)整的就是取消了原先在房產(chǎn)局登記窗口進行的基準房價審核，改為在財稅部門進行計稅價格核定。
