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    買、賣、租用二手房稅費(fèi)稅收
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:987 ℃

    買、賣、租用二手房 到底要付哪些稅費(fèi)
    今年春節(jié)過后,本市二手房交易量呈明顯上升勢(shì)頭,房屋租賃市場(chǎng)也是一如既往的紅火。不少市民在買房、賣房、租房過程中,往往對(duì)名目繁多的收費(fèi)心存疑慮,有些房產(chǎn)中介公司在收費(fèi)上確實(shí)存在違規(guī)之嫌。以下,我們就買房、賣房、租房時(shí),各方應(yīng)付的稅費(fèi)作一說明,僅供讀者參考。

    二手房買賣

    賣方應(yīng)付費(fèi)用———

    1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

    2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。

    3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。

    4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5— 2.5%計(jì)收,賣方一般支付2.5%。

    5、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

    買方應(yīng)付費(fèi)用———

    1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

    2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。

    3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。

    4、權(quán)證印花稅:每本5元。

    5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。

    6、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,買方一般支付1%。

    7、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

    8、維修基金:根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況計(jì)算。

    9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等,還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    二手房租賃

    出租方應(yīng)付費(fèi)用———

    1、合同印花稅:按照租金的0.1%繳納,雙方各承擔(dān)50%。

    2、稅費(fèi):如出租房屋是使用權(quán)房,按照租金的2.5%收取;如出租房屋是產(chǎn)權(quán)房,按照租金的5%收取。

    3、中介費(fèi):一個(gè)月的房屋租金。

    承租方應(yīng)付費(fèi)用———

    1、合同印花稅:按照租金的0.1%繳納,雙方各承擔(dān)50%。

    2、押金:由雙方共同約定,一般采用“押一付三”方式,即押一個(gè)月租金,付給出租方三個(gè)月租金。

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