【二手房如何網簽？】
1月1日起，廣州市二手房交易網簽系統全面實施，以后市民買賣二手房無論是通過中介促成的，還是自行交易的都需要進行網上簽約。二手房究竟如何進行網上簽約?自行簽約的要如何辦理?實行新的簽約手續需要注意什么?本報特意推出二手房網簽全攻略，手把手教你買賣二手房如何使用二手房網簽系統。
中介促成交易
據悉，廣州二手房交易絕大部分都是由中介公司促成的。1月1日起，所有由中介公司促成的交易都要進行二手網簽。目前，廣州已經有400多家中介公司獲得了二手房網簽系統的數字認證(俗稱密匙)，憑中介公司的密匙可以直接在互聯網上進行二手網簽。
步驟1
業主簽訂中介服務合同放盤
房屋業主通過中介公司在網簽系統上放盤，在放盤前要與中介公司在網上簽訂《中介服務合同》。廣州市房地產中介協會網站(http://rea.laho.gov.cn/index1.jsp)的“存量房交易”界面會有中介服務合同范本，業主放盤前可以先看清楚。放盤后，業主房屋的模糊信息會在陽光家緣網站(g4c.laho.gov.cn)和廣州市房地產中介協會網站上顯示。
中介公司與業主簽訂房地產中介服務合同時，通過網上交易系統輸入存量房產權人姓名、身份證號碼、房產證號碼和房屋登記字號，與房地產信息系統進行匹配。匹配成功的，自動反饋房屋共有情況、房屋面積和建筑時間等信息。這就實現了網上驗證房屋產權的可能，只要輸入部分資料就能看到房屋產權是否清晰。可以說，能在陽光家緣網上放盤的信息都是真實的，產權清晰的。
提醒：業主與中介簽訂中介服務合同放盤，要留意注明放盤合同的期限，尤其是獨家放盤的，業主只能通過一家中介公司放盤，如果期限較長，業主即使自己找到買家簽約，在合同期限內，也需要向這家中介公司付中介費。
