【二手房辦理交易雙方需要哪些證件】
賣 方 買 方 1、夫妻雙方身份證、戶口本、(外地人員須提供暫住證) 1、夫妻雙方身份證、戶口本（外地人員須提供暫住證或北京工作居住證） 2、結(jié)婚證（或單身證明） 2、結(jié)婚證或單身證明(或證明婚姻狀況的證明） 3、房產(chǎn)證原件 3、個人收入證明（銀行提供樣本） 4、共有人（愛人）手寫同意出售證明、所售房屋竣工年代證明,未出租證明或放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。 4、所在單位營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件（加蓋單位公章，國企、事業(yè)單位、機關(guān)等不需要）
解惑：以上是銀行需要的最基本的資料，在實際操作中還有一些特殊情況，需要借款人提供額外的資料，在借款人配合的情況才能夠快速批貸、放貸，達成購房意愿。
