隨著外資銀行業務的推進，中外資銀行在個人二手房業務的貼身較量已經是不可避免。目前已有四家外資銀行依照人民銀行的規定在華注冊成立了國內銀行機構。東亞、渣打等外資銀行已正式開展了個人二手房貸款業務。
記者采訪中發現，中資銀行與外資銀行在申請貸款的資料需要上大致差不多，但外資銀行為了避免假收入證明的存在，要求申請者必須提供個人銀行連續三個月的對賬單，并要求申請者有連續三個月以上月供兩倍的入賬記錄。而在貨款門檻與還款方式上，中外資銀行的差異較大。
外資銀行在對于抵押方資產房齡的要求上相對較高，像東亞銀行就要求所抵押房產的房齡必須在8年以內，貸款年限最短5年，最長30年。而內資銀行則要求房齡在1985年以后建的房子均可，只是在貸款成數與年限會相應的根據房子的具體情況而變化。一般最長可以貸到30年。
貸款利率執行央行的統一利率標準。
各個外資銀行對于人民幣房產貸款所執行的利率均按照央行的統一規定執行，但會根據借款人的資質下浮10%-15%。
對于提前還款，外資銀行只需要提前通知就可以了。記者了解到，像渣打銀行全款提前還款只需要提前30天即可;部分提前還款只需要提前14天通知即可;并且對于每次提前還款金額不做要求，但是貸款余額低于20萬則要求借款人在提前還款的時候一次還清。
這一點正好與內資銀行相反，內資銀行一般都會有自己固定的提前還款日，借款人必須在提前還款日之前到銀行辦理提前還款的申請，如超過提前還款日，借款人只能到下月再辦理提前還款業務。并且內資銀行對于每次提前還款的金額要求為萬的倍數，否則不予辦理提前還款業務;但是對于剩余貸款額沒有要求。
北京開太物業交易保證有限公司總經理白鈞認為：基于WTO的協議，我國于2006年底開放了外資銀行在華從事人民幣業務的市場。目前已有四家外資銀行依照人民銀行的規定在華注冊成立了國內銀行機構。東亞、渣打等外資銀行已正式開展了個人二手房貸款業務。在人民幣業務尚未開展之前，外資銀行與內資銀行在房貸業務上的較量還僅限于高端住宅的高端客戶。而現在，隨著外資行業務的推進，貼身較量已是不可避免。
白鈞預計，外資銀行的全面進入將使二手房房貸業務的競爭白熱化。由于外資銀行進入后會帶來更多先進的金融信貸理念，而年輕人比較容易接受，在市場爭奪上將使內外資銀行的競爭更加激烈。內資銀行在與開發商、二手房中介機構以及專業房產交易保證金融服務專業機構的關系上均勝過于外資銀行。加上辦理房貸業務的周期往往需要兩個月左右，要短期內占領房貸市場，外資銀行還是難以成行。
但目前兩者諸多方面正在趨同，如在按揭成數上，內資銀行執行的最高貸款額度多為所購住房評估價值的80%，與外資行不相伯仲。兩者均執行央行允許范圍內的最優惠貸款利率。所以競爭來自更多其他方面。隨著時間的推移，兩者的較量最終還是會轉到拼服務質量上來。
