在房地產(chǎn)市場“金九銀十”的交易旺季期間，許多購房者還在購買一手房還是二手房之間徘徊不定。
那么，對于大多數(shù)購房者來說，在綜合考慮、比較過房屋品質(zhì)、地理位置等方方面面因素后，最為關(guān)心的問題想必就是房屋價格。
為此，“我愛我家”專家特以居室劃分，列舉了以下熱點區(qū)域的二手民宅、二手公寓房屋價格，供廣大客戶參考，以便購房者在交易旺季快速購得心儀房產(chǎn)：
二手民宅：這些熱點區(qū)域內(nèi)的房屋建成年代大都較早，所以戶型顯得略小了些，以40－50平方米居多。由于二手民宅市場上一居室本身就是稀缺戶型再加上位于成熟商圈、熱點區(qū)域，因此也就更加突顯出其“金貴”地位。雖然這些二手房單價偏高，但是其總價卻較低，對于經(jīng)濟能力有限的首次置業(yè)者及長期投資者來說，購買這樣的戶型再合適不過了。
二手公寓：二手公寓房屋權(quán)屬以商品房為主，一般房屋建成年代較新，大都在90年代中后期，因此戶型格局設計較為合理。上述區(qū)域內(nèi)一居室面積較為適中，雖然價格略高，但是與同一地段的新樓盤價格相比較還是較為便宜的，因此購買需求也極為旺盛。特別是萬柳地區(qū)二手公寓主打小戶型的理念、樓盤較新、總價較低的優(yōu)勢更是吸引了年輕白領(lǐng)的喜愛。
二手民宅：不論是剛剛組建家庭的新婚夫婦、喜添寶寶的三口之家還是為子女上學方便的家長們，對于他們來說，擁有一套二居室的房屋不但方便而且適用。因此，在二手民宅市場上，二居室的房屋越來越受購房者歡迎。從價格上來說，中關(guān)村憑借其人文氣息及商業(yè)氛圍濃郁相結(jié)合的特殊優(yōu)勢，處處彰顯其“霸主”地位，價位上也就自然高于其它區(qū)域。而馬家堡地區(qū)在馬家堡西路建成南北交通獲得貫通之后，其優(yōu)勢也自然體現(xiàn)出來，該地區(qū)二居室戶型不但合理且價格便宜，因此吸引越來越多南部及北部購房者青睞。
二手公寓：從戶型上看，二手公寓戶型普遍較大且格局較新穎，因此能夠滿足不同品位、不同檔次、不同素質(zhì)人群需求。從價格上看，CBD區(qū)域二手公寓價格之所以差異較大，是由其地域特色、公寓品質(zhì)造成的。該地區(qū)普通公寓、商住兩用公寓、酒店式公寓等各個檔位不一，因此其價格也迥然不同。而望京二手公寓價格較低的原因，是因為近幾年該地區(qū)新開發(fā)公寓項目較多，在需求保持平穩(wěn)的情況下，促使該地區(qū)二手公寓價格走低。總體來看，二手公寓市場二居室的需求還是保持在穩(wěn)中有升態(tài)勢。
二手民宅：由于CBD、中關(guān)村、亞運村內(nèi)老社區(qū)較多，因此三居室面積普遍較小。而望京、方莊、馬家堡區(qū)域隨著一些較新社區(qū)的流入，豐富了這些區(qū)域內(nèi)二手房市場三居室的戶型。由于這些三居室普遍戶型較大，所以造成其總價較高的特點。購買這樣大面積戶型的人群以家里人口居多改善居住環(huán)境的“置業(yè)升級”人群以及承歡膝下，含飴弄孫，安度晚年的老人居多。
二手公寓：二手公寓三居室不但面積較大且價位較高，但是購買這樣熱點商圈、成熟地段的公寓，不但是購房者身份、地位的象征，同時也是對生活品質(zhì)的更高要求。一般購買這類物業(yè)的人群以私企老板、企業(yè)高級管理階層以及外籍人士居多。其中，萬柳、亞奧板塊新建公寓較多且戶型較新穎，二手公寓價格方面也較為適中，所以吸引了許多購房者眼光。
“我愛我家”專家希望通過以上二手民宅、二手公寓居室、價格的列舉，能夠幫助廣大客戶在“金九銀十”的交易旺季快速找到適合自己的房屋，實現(xiàn)安家置業(yè)的愿望。
