央行于5月18日上調(diào)存款準備金率0.5個百分點，這將對樓市造成怎樣的影響呢?本次上調(diào)大約可鎖定商業(yè)銀行3700億元資金。至此，大型商業(yè)銀行存款準備金率升至21%的歷史高位。首套房貸款首付將面臨增加的可能性。
央行上調(diào)存款準備金率0.5個百分點凍資3700億
中國人民銀行12日宣布，從5月18日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。
這是央行年內(nèi)第五次上調(diào)存款準備金率，也是去年以來第十一次上調(diào)。本次上調(diào)大約可鎖定商業(yè)銀行3700億元資金。至此，大型商業(yè)銀行存款準備金率升至21%的歷史高位。
興業(yè)銀行資深經(jīng)濟學(xué)家魯政委認為，此次調(diào)整意在將社會融資總量控制在適度水平，保持政策中性。雖然4月M2增速已低于16%的目標水平，但表外融資發(fā)展較快、外匯占款估計增加較多、通脹預(yù)期仍未消退，流動性仍略顯寬松。因此，需要繼續(xù)加強流動性管理和社會融資總量的控制。
國泰君安首席經(jīng)濟學(xué)家李迅雷(微博)認為，在重啟3年期央票的情況下依然上調(diào)存款準備金率，估計4-5月熱錢流入量不小，央行又不想通過提高央票招標利率來擴大發(fā)行規(guī)模,避免加息預(yù)期增強，因此選擇繼續(xù)上調(diào)存款準備金率。
魯政委表示，本次上調(diào)存款準備金率后，預(yù)計5月不會再加息。從全年來看，準備金率還有繼續(xù)上調(diào)空間，但上調(diào)頻率將有所下降。
交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平表示，未來存款準備金率還有一定上調(diào)空間。相比1-4月，目前通脹壓力趨減，貨幣政策在穩(wěn)健基調(diào)不變情況下會適時微調(diào)，較一季度趨松。本輪加息已近尾聲，預(yù)計年內(nèi)還會加息一次。
李寧:后期將有更多銀行提高首套房首付至五成
南京滿堂紅置業(yè)市場部經(jīng)理李寧認為，這個進一步印證了前段時間銀行會提高首付的傳聞校友錄，由于資金面偏緊，會有很多銀行繼續(xù)把首付提高到四成或者是五成。
提高存款準備金率是對國家經(jīng)濟的宏觀調(diào)控chinaren，不僅僅是針對房地產(chǎn)，房地產(chǎn)調(diào)控只是經(jīng)濟調(diào)控的一部分而已。
但是提高存款準備金率客觀上輔助了房地產(chǎn)調(diào)控的效果chinaren，在市場稍微抬頭的情況下有助于打壓房價，下面還會繼續(xù)這樣，只要房價抬頭就會有金融政策輔助，如果金融政策不奏效就會有儲備調(diào)控政策出臺。
法律快車房地產(chǎn)法
