按照財政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，從2010年1月1號起，對單位、個人轉(zhuǎn)讓住宅“二手房”恢復(fù)征收營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅和個人所得稅。
新政規(guī)定：購買不滿5年的個人住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的，免征營業(yè)稅;購買超過5年(含5年)的個人非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購房價款后的余額征收營業(yè)稅。對于轉(zhuǎn)讓住房和非住房的，分別按轉(zhuǎn)讓收入額的1%和2%核定征收個人所得稅。對個人首次購買90平方米以及以下普通住房的，暫執(zhí)行1%的契稅稅率。對個人銷售住房暫免征收印花稅、土地增值稅。對個人購買住房暫免征收印花稅。
