北京地區(qū)開始對(duì)個(gè)人買賣二手房征收20%的個(gè)人所得稅，受此影響，有的公司二手房撤單率幾乎接近了100%，個(gè)別小中介甚至出現(xiàn)了“0”成單量的現(xiàn)象。
據(jù)大部分中介公司反映，正在交易的二手房買賣雙方都不約而同地要求撤銷單子，一家中介公司撤單率已經(jīng)高達(dá)100%。近段時(shí)間取消、中止、暫停協(xié)議的業(yè)務(wù)幾乎達(dá)到了90%;北京鏈家市場(chǎng)部總監(jiān)金育松表示：“我們?cè)诔枀^(qū)凡是涉及繳個(gè)稅的單子都暫停了”;我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示：個(gè)稅開始征收后，撤單率大于55%;中大恒基、美麗家園等中介公司也遭遇了同樣的困境。
一系列政策的實(shí)施使得整個(gè)二手房市場(chǎng)5月份交易量同4月份相比大幅下降。經(jīng)濟(jì)專家張為凡表示，在目前市場(chǎng)發(fā)展的“非常”時(shí)期，部分不法中介迫于資金壓力，極有可能“窮則思變”，因此買賣雙方要更加防范交易風(fēng)險(xiǎn)，以防類似2003年“堅(jiān)石事件”的重演，造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。為此，業(yè)內(nèi)專家建議消費(fèi)者在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，一定要到能夠?qū)嵤┩该鹘灰椎恼?guī)品牌中介公司進(jìn)行交易，因?yàn)橥该鹘灰资琴I賣雙方見面并簽訂三方居間擔(dān)保合同，能夠有效地避免中介公司為一時(shí)之利益“賺取差價(jià)”、“卷款逃走”等現(xiàn)象的發(fā)生。
